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愛山林董座祝文宇:炒房有助於地價緩慢增漲

央行打炒房,愛山林座祝文宇,立信機構董座賴運興同步「按贊」。愛山林總經理張境表示,政策適度降溫房地產市場,壓抑投機,將是房地產市場「短空長多」,不會影響愛山林未來的土地購買和計劃。

目前,2021年計劃的目標將超過1000億元。其中,新竹寶山自建計劃總銷售額為500億元的超級大案將跟隨臺積電,推出第一階段。

祝文宇表示,他支援政府打擊房地產投機,否則全民都會受到傷害。房子越貴,賣不出去。建築商買不到土地,買得越貴。沒有人是贏家。現在央行將及時進行監管。預計大平數產品和建築商的土地購買將受到限制,土地需求將減少,土地價格將緩慢上漲。

此外,祝文宇和賴運興17日主持板橋江翠新案「立信天禧」公開,總銷售額約60億元。雙方以50%的比例合作。愛山林有望分回30億元,每平開價面水岸第一排為6字頭。愛山林的手工庫存可供銷售和開發,達到5萬多平。今年5月以後,自建案陸續啟動,並公開銷售。

2021年,主力將是總銷售規模最大的新竹美案,佔地8.2總銷售額為500億元,宏國建設與愛山林合作比例為50%、50%,預計明年將推出第一期。

張境在表示,集團多年前在新竹寶山購買土地,遇到臺積電只是投資工廠,產品規劃將準確鎖定區域客戶,也樂觀臺積電將投資工廠,竹園巨大的就業人口潛在需求,包括辦公、商業、別墅、住宅等,預計明年將獲得施工許可證並開工。

此外,三重茂德案總銷售額超過400億元,也將是2021年的重個重大案例。愛山林今年前三季稅後純益5.54億元,EPS 3.78元,創業創新史上同期新高;法人預計,在過去兩年中,愛山林採全包銷制度在房地產市場繁榮時期相對突出。預計第四季度業績仍有上升勢頭,預計全年將達到新高。

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