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建議尚未出售,即出賣紅單的廣告商受到重罰

預售房屋的紅單亂象猖獗。最近,新竹有一個著名的建議。在銷售之前,一些廣告商負責人利用該團隊銷售紅單,並受到120萬元的嚴厲懲罰。一些專家表示,為了避免聚光燈,一些建議將接待中心的外觀偽裝成關閉,而不是路人,只要他們接待熟人。

著名的新竹建案「竹科匯」成為投資者投機的目標,數百個預售房屋紅單被一個姓丁的廣告商鎖定,然後透過LINE成立購房群轉售紅單,一戶紅單價格5-20萬。新竹縣消保官盯上高調炒房,重罰120萬,成為全國第一個因賣預售房紅單被罰的案例。
新竹縣消保官靳邦忠表示,「他沒有(房地產)經紀人的資格,從事房屋預售房屋的銷售,他也沒有銷售公司執照,他實際上依靠手機或型錄銷售,扭曲市場正常的交易秩序。」

新竹縣近期房地產市場火爆,成交量統計攤開。近五年來,竹北地區實價登入房價發生變化,房屋年齡超過5年。2016年每平均成交價格19.3萬,今年飆升超過25萬元,漲幅超過30%。整體房價上漲了10%以上。新竹房價不斷上漲,尤其是預售房紅單頻頻傳播。中央和地方政府聯合檢查了房屋建設,使預售房屋建設變得低調。房地產專家表示,為了避免聚光燈,一些新建案件接待中心偽裝成關閉,不接路人,只接熟客。

住展雜誌研發長何世昌表示,「害怕被檢查,如果被檢查,事實上,未來的業務不容易做,因為如果檢查是非法的,然後再檢查,所以後續會變得更麻煩。接待中心外的外觀偽裝成似乎沒有人在那裡,但事實上,它仍然在接待客戶。」

房地產專家分析,由於臺商資金迴流點燃了台灣房地產市場,新竹地區是近年來台灣房地產市場最熱門的地區。投資者在臉書或臉書上LINE建立一個社群和一個團體來吸引一個團體來買房子。

然而,最近,政府似乎取得了顯著的效果。在政府對房地產投機和檢查紅色訂單的影響下,預售計劃的數量急劇減少,一些計劃直到11月才釋出,導致11月預售房屋計劃的數量擴大到約900億。大約800所新房子在11月很少出現預售計劃,比10月更熱。然而,調查紅色訂單並不容易。只有政府不定期進行突襲檢查,才能發現紅色訂單投機真正的幕後黑手。
       

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