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小坪數加量降低了竹北的總價成了新寵

竹北一向是科學園區工程師的購屋熱區之一,房價隨需求而水漲船高,而縣治三期重劃區採棋盤式規劃、房屋新穎,再加上小坪數與低總價因素,成為首購族的購屋新寵。

竹北市的重劃區分為縣治一、二、三期、高鐵特定區以及臺科大重劃區,其中縣治一、二期因開發較早,商圈發展較為成熟,而三期屬新興開發地,信義房屋竹北縣三店店長景建鈞觀察,近期不少首購族集中於縣治三期購屋。

景建鈞進一步分析,縣治三期內的首購族約佔五成,主因是竹北市這半年來房價高漲,再加上近期建商多推小坪數的房型,相對較低的總價,適合首購族;縣治三期新成屋多,屋齡大多為5年內,平均單價在28至32萬元之間,若2房總價約為900至1100萬元,3房總價則約為1500至1700萬元區間。

縣治三期的購屋族群大多來自臺元科技園區、新竹科技園區的上班族,開車上班也很方便,景建鈞表示,從縣治三期開車到新竹科學園區離峰時段僅要15分鐘、尖峰時段30分鐘。不僅首購族,縣治三期近期也吸引置產族,約佔三成。

景建鈞表示,國際AI智慧園區也預計將建成勝利國,因此吸引了許多需要房地產或設籍的客戶,其中大部分將鎖定小平數2個房間。

景建鈞強調,雖然縣治三期腹地不大,但生活功能和學區正逐漸到位。縣治三期靠近縣治二期的喜來登商圈。遠東新世紀購物中心明年也將完工,全聯購物中心也將進駐;國際AI智慧園區明年完工,安興國小和即將成立的勝利國中有雙語。

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