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800萬買不起關埔重劃區?網路勸說:住了硬擠也很痛苦

新竹房地產市場熱潮持續下滑。新竹市地政部近日公佈了新竹市房地產房市場分析報告。今年第三季度,竹市交易轉讓數量創下單季3983棟樓歷史新高,單季度年增速達到112.09%,幾乎是倍數增長。

根據報告,新竹住宅交易爆發的主要原因是東區關埔重劃區、北區金雅重劃區等新建房屋的推廣。其中,關埔重劃區受益於竹科龐大的16萬就業人口,連續兩季穩居新竹房市交易熱點。

新竹房地產市場交易熱度高,其中關埔重劃區是房地產市場熱點區。交易熱度高也提高房價入手難度,一名網友在PTT上發文件說想在關埔重劃區買房自住,預算800萬以內。

2-3房間,希望能在20年內買到中古社群的電梯大樓。然而,這種預算條件卻遭到網友的打擊,「800十年前有機會嗎?」、「你的預算不用擠關埔,住起來很痛苦」、「竹科附近條件好的房子都是秒殺。與其在網上告訴你,不如主動找房仲或者多出去看房,這樣預算才有概念」。

光浦重劃區房價落地2-3字頭。王關埔重劃區位於新竹市東側,是最靠近竹科的重劃區。實際上,它分為光浦重劃區和關埔重劃區兩個區域。重劃區大部分為房屋年齡約10年的建築。

光浦重劃區平均單價落地2-3字頭上下,總價1000-1500萬的物件最為普遍。由於鄰近新莊火車站,關埔重劃區交通便利,生活環境好,價格相對較高。

其中,日光公園周邊的第一排建案几乎都是三字頭,總價1800萬-5000一萬之間。關埔重劃區日光公園第一排房價穩坐3字頭。自實價登入比價王,但以原價登入PO從預算條件來看,新竹科學園周邊仍有合格物件,如新莊街、長春街、光復路仍有800萬以內的電梯大樓和華夏,房屋年齡提高到10-20年間。

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