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深夜板凳大軍「轉手現賺20萬」震驚全國畸形生態

自竹科新貴加入投資者陣容以來,新竹縣竹北市已成為房地產投機勝地。10月15日深夜,竹北市出現了一批板凳大軍「椰林華興案」(現名「椰林花現」)建案排隊,被媒體封為「竹北奇蹟」、「神獸級建案」。

一位知情人士說:「投資者要蹲在這裡兩天才能拿到預購單,這是一種變形的紅單,只要在籤紅單前轉手排隊,就能賺到10萬到20萬元。」三年前,新竹縣政禁止紅單。今年房地產市場很好。

紅單實際上是「翻轉」復活!新竹本來有很多特殊的交易模式。凳子大軍排隊搶椰林案後,過去不受關注的芝麻小事,現在都是用放大鏡檢查的。前幾天爆料買房要先交經紀人。15~20萬預購資格,也一樣「變形紅單」一種新竹人常說,「幾年前就有止一個人在做。」

「最近被踢爆的建林工業預售案20萬預購單,經紀人是房仲,最近檯面上最嚴重的是『丁丁的新竹房地產策略』版主丁丁,由於投客反悔不買,丁丁不願退還15萬服務費,進而掀起了一系列網戰。」知情人士話鋒一轉加碼爆料,不少品牌房仲都有人在做預售屋掮客。

丁丁,丁丁宣佈取得「竹科匯」獨家銷售戶數量,並在代銷公司海悅國際開案前召開投資簡報會,讓願意的投資者以每戶15萬元的服務費取得優先購買資格。據說當天有120戶註冊,最後只有30戶決定購買。由於著名投資者後悔,丁丁不願意退款。買家找到了同樣是部落客戶的朋友小燕,抱怨丁丁和小燕在網路槓上。

當地業內人士透露,由於雙方製造了太多麻煩,丁丁的客戶尚未簽訂合同;此外,據說永慶集團新竹區還開設了幾家與丁丁合作的中介機構,但永慶集團否認了這一說法。

海悅國際主席宋子顥澄清:「我們沒有參與,也不知道細節。」至於被質疑如果雙方沒有合作,團購主解釋會上怎麼會有資料可以介紹?宋子顥回應:「該計劃已獲得建築照片,資料很容易獲得。網上匿名演講,演講不負責,造成了麻煩,竹科輝仍按照既定計劃在9月底公開銷售。」

對此,記者也向新竹縣政府消保官靳邦忠求證,靳邦忠表示,關於丁丁與「竹科匯」本案目前已收到8起投訴,事後還通知有關人等待到達,「丁丁說,平數和其他資料是透過特殊管道獲得的,作為一個美麗的編輯,並舉行了一次簡報;海悅和律師一起來表示,他從未委託他人出售;此外,被命名的房仲業總經理還與法律主管合作到大廈進行宣告。公司人員將出現簡報,收集房地產市場情況資金,或可能陪同客戶,從不參與銷售。」

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