建案情報 房市理財 房市觀察家 最新資訊

房市/竹科就業人數逼近16萬竹市Q3住宅交易爆多

新竹市政府地方政府宣佈,今年第三季度新竹市住宅交易量創歷史新高,與新建房屋交付有關,包括東區關浦重劃區等大量建議。根據房地產市場專家的分析,新竹市的高住宅需求大多來自於新竹科學園區就業人口的持續增長。

新竹市政府地方政府近日公佈了新竹市房地產房市場分析報告。新竹市第三季度買賣樓數為3983棟,創歷史新高,不僅是今年第二季度2049棟樓的兩倍。

與去年同期相比,單季度年增長率高達112.09%。該份報告指出,住宅交易爆量,主要是受到新建案交屋推升影響,包含東區的關埔重劃區和北區的金雅重劃區等交屋。

關埔重劃區位於新竹市東側,是最靠近竹科的重劃區,房市交易受惠竹科成長動能;據統計,竹科就業人數在10月已達15萬6446人,年增率成長2.7%。

信義房屋關浦店店長王九思表示,王九思進一步表示,關浦重劃區90%的購房者都是竹科上班族,包括房地產客戶和自住客戶。很多大型科技工廠不受疫情影響,利潤顯著,員工也受益。然而,竹科上班族的收入增加了,從租金轉移到購買,並被提升為住房階級;關浦重劃區分為光浦重劃區和關長重劃區兩個區域,其中大部分是10年左右的建築。

王九思分析,光浦重劃區推案量大,平均單價落在3字頭上下,總價1000-1500萬的物件最為普遍;由於生活環境好,關長重劃區靠近新莊火車站,交通便利,是關浦重劃區價格相對較高的區域。近日,光公園周邊大平數物件總價3000多萬,三房2000萬左右。

王九思表示,在關浦重劃區找到2字頭房價並不容易,部分客人會退而求,然後在新竹科學園周邊找到20年的建築,總價800-1000萬,房價相對貼近百姓。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。