房市理財 房市觀察家 最新資訊

網路平臺創始人「錢賺錢」存頭期第一套屋子在高點成借鏡

創始人李奕農從學生時代起就對理財有了很好的想法。他不僅從小就存了壓歲錢,還學會了錢,還學會了買基金和選擇。雖然他最終遭受了慘重的損失,但他在大學畢業時也存了20萬元,他也從中學到了,「要跳出老鼠圈,非工作收入要大於日常開支,達到財務自由的目的」,他決定先學會買賣股票,然後買房產,最後開自己的公司創業。

據一位朋友說,他花了30萬元參加了一門股票投資課程,但由於學費太高,他幾乎沒有告訴家人去上課。後來,他把課堂上學到的東西應用到股票操作上,併成功地賺回了以前的高學費。李奕農退休後的第一份工作是在信義的房子裡做生意。

當時,他的表現很好,平均每年都有100~200萬元的收入,加上他對股市的投資,平均每年都會賺錢100~200萬元,在信義房屋2年多,然後轉到遠雄房地產做研究和展覽工作,雖然收入不如信義房屋好,但他也學到了很多商業購買、房地產市場條件研究等專業知識。

他認為,「賺錢比存錢更重要」,但是,不要過度節約和奢侈。他不開名車,也不買名牌包,想辦法利用工作以外的時間增加收入,學習「錢賺錢」畢竟每個人的時間都是有限的,下班後一定要賺錢操作股票。2011年,在他即將結婚之前,他和年收入200萬元、在新竹科技行業工作的未婚妻一起買了他一生中的第一所房子,所以他們在5、6年內節省了1000萬元。

他們選擇在交通便利的新莊區繁榮昌盛「新富邑」預售房屋,因為考慮到未來會有孩子,所以直接買4個房間和雙停車位產品,總價格2800萬元,每平約47萬元。然而,新房子只住了一段時間,兩個孩子出生了,李奕農發現孩子仍然需要長輩照顧,所以搬回家鄉附近,所以孩子不僅可以幫助長輩,夫妻工作更方便,新房子也空置了幾年,雖然他想賣房子,但發現房地產市場低迷,也不能賣好價格,最後只是直接租,包括停車位每月租約5萬元。

李奕農建議年輕人會「理財」,先想想自己要準備多少自備款,再進一步實現目標,這樣才有能力買房;另外要考慮「需求」,不要認為買房子會住在這裡一輩子,應該是找到適合當前需求的房子;最後,除了找到滿足自己需求的房子,我們還應該觀察哪些產品是當前的市場「好轉手」物件,以後賣房的時候也比較容易脫手。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。