▲竹北高鐵旁的生醫產業逐漸形成。竹北人口穩步增長，近10年平均年增長約6000人，到9月已接近20萬人大關，僅前9個月就遷入近9000人。

房地產市場專家認為，竹北的就業機會主要是促進人們不斷進入的原因，而首購人員仍然是當地購房的主流，中古建築的總價約為3棟房子1300-2000萬元是最受歡迎的。竹北戶政事務所每月公佈人口增長情況。

今年9月，竹北市人口達到19萬9228人，今年1月至9月遷入人口8820人，淨遷入人口達到4024人，說明竹北市人口呈直線增長。信義房竹北高鐵店店長黃競鋒表示，新竹的就業機會可以說是全臺冠軍，竹北市的生活功能因為人口紅利和多年的發展而增強，這是人口持續增長的原因。

除了附近的竹科公園外，竹北周邊地區還將發展醫療產業聚落，包括台灣大學醫院新竹醫療公園分公司，去年年底已經開業，竹北高鐵站旁邊的醫療公園已經有很多廠家進駐。

由於竹北居民大多是新竹科學公園的工程師，他們都是從四面八方搬到這裡的。黃競鋒指出，目前仍有大部分首購人員，換房人員也有籠子，最受歡迎的物件是3套房子的總價約1300-2000萬元。

至於竹北建案，黃競鋒認為竹北房市的熱度與全國一致。即使房價隨需求而上漲，由於剛性需求，買然有強烈的購房意願。