房市理財 房市觀察家 最新資訊

竹北奇蹟!禁止銷售賣紅單的椰林華興案,等待2天搶購

椰林機構被稱為「神獸級排隊建商」,近期將推出「椰林華興案」出乎意料的是,在賣出前兩天,人們在夜間排隊。疫情房市後,竹科新貴熱情上演!今年房市迴歸多頭,由大新竹地區主演。

最近在竹北排隊買房並不奇怪,但是預定17日上午賣出。「椰林華興案」15日深夜,人們帶著板凳出現在竹北科大二街接待中心外排隊。「椰林華興案」該基地位於竹北夜市附近,由新竹著名建商椰林機構推出。

「神獸級排隊建商」,去年第四季推出「椰林映」半夜排隊買房的怪象已經出現了,沒想到事隔一年再推出「椰林華興案」竟然提早2晚出現熬夜排隊人潮。該案基地位於竹北華興重劃區,基地僅477.8平,總戶數只有61戶,單層四拼,是小三房產品,估計每坪市場約27~301萬元是最近典型的低訂單和低總首購產品。

雖然熬夜排隊要忍受上廁所吃飯的麻煩,但根據過去的利潤空間和網上經紀人的價格程式碼,熬夜可以賺20萬元,這對這些客戶來說是划算的。

《住宅週刊》主席陸敬民指出,大新竹是第一個出現紅單的地區。然而,儘管建築商已經禁止出售紅單和合同關閉期,但中介已經帶著投資者或投資者證書排隊。網際網路上有經紀人10~20此外,如果是為了幫助投資者下訂,成本可以達到30萬元,但截止日期,「椰林華興案」接待中心外排隊人潮不斷,但現場工作人員沒有接電話,也沒有回應。

據《住宅週報》統計,今年大新竹地區已建議一日完銷「竹慶金宴」、「惠宇謙和」、「鴻柏掬光」,「椰林華興案」此外,椰林換屋型建案也有望成為第四個秒殺案。「唯吾」及「日光城心」未公開完成銷售。第四季還有竹北高鐵寶佳機構兩大指標案。「竹科匯」、「合新璞遇」,加上「大硯水圳案」竹科客關注建林工業食品路案,也有機會創造短期完銷紀錄。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。