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7月份新竹市交易創新高!主力位在這個重劃區

近年來新竹縣市房地產市場相當火爆,交易和詢問都有一定的水平。新竹市今(2020)年8月契稅增速高達幾年144.3%、新竹縣契稅件年增率也超過60%;新竹市地方政府指出,今年第二季度新竹市住宅交易所數量為1934棟,其中7月份交易所數量仍達到新高,主要是由於新房交易量大造成的。

財政部統計處近日宣佈,今年8月國內稅收收入為743件,較去年同期年增率達到144.3%,稅收增長也超過200%,主要是新竹科學園的發展,區域功能好,新房交易量大;8月份新竹縣契稅件523件,與去年同期相比年增長率達到64.3%、竹北高鐵帶動、周邊重劃區推案量多為原因。

新竹市房地產市場交易熱,新房交易量大。示意圖/截圖google map今年第二季新竹市交易轉讓登記樓數為1934棟,比第一季增加105棟,增幅達到5.74%;新竹市地方政府表示,從一個月的角度來看,7月份的交易數量已達到1060戶,創下新高,這主要與新成房案件的交付有關。

特別是關浦重劃區有大量新案件。從今年到明年,新成房交易相當熱烈。至於鄰近竹市的竹北市,由重劃區和高鐵特區驅動,也是房地產市場的熱點之一。地方政府表示,竹北市自今年2月以來穩步增長,6月略有下降和整合,7月持續上升至572棟,此外,竹北市大型公共建設已完成,竹北遠東百貨公司將於2021年初開業,中國醫學院、台灣大學醫院竹北分公司也開始運營,完整的生活功能有助於提高購房意願。

地方政府表示,新竹地區房屋銷售轉移數量最多,位置相鄰客戶容易重疊,買方可能相互排斥。自2019年以來,新竹市季度交易趨勢一致,截至今年第二季度,新竹市仍具有相對較多的優勢;從竹北市來看,第二季度和第四季度的轉移登記數量將大幅增加,今年也不例外。根據第二季度4~6月的資料,類似於去年第二季度和第四季度的轉移登記數量。

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