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房市/千萬買得到三房新竹市,買氣不輸竹北

▲新竹市三房總價1000萬元誘因大,房市買氣強勁。疫情時代,竹科就業機會不減反增,新竹縣房市受影響買氣強勁;據新竹市地政部統計,今年第二季度新竹市房屋買賣交易所數量為1934棟,較上一季度有所增長。專家分析,竹科對新竹縣房地產市場影響很大,尤其是新竹市三房總價,加上低利率環境,促進了交易熱。

根據新竹市政府地政委外分析報告指出,今年第二季度新竹市交易轉讓登記樓數為1934棟,較第一季度增加5.74%。就單月而言,7月份交易棟數量達到1060棟,創下新高,主要是新成房造成的。

報告提到,新竹地區的房屋銷售數量被新竹市和竹北視為最大的,兩者相鄰的客戶很容易重疊,買方可能會相互排斥。自2019年以來,每個季度的交易趨勢一致。截至今年第二季度,新竹市仍有相對較多的優勢,但有縮小差距的跡象。

信義住房新竹市中央店經理徐列義表示,新竹買家大多依賴竹科。由於就業機會仍然很多,無論是自住還是房地產需求旺盛,房屋都相對抗通脹。因此,新竹市的購買天然氣繼續上升。特別是,新竹市區可以買三套房子。由於利率低,按揭月利息約1萬元,與租賃需求約2萬元相比仍具有成本效益。

徐列義強調,新竹市標準物品仍在快速去化,包括三房加車位和四房加車位。由於交易熱,房價呈上漲趨勢。

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