房市觀察家 最新資訊

竹科就業人口增加逾3千人竹北買方持續增多

▲由於人口紅利,竹北房地產市場繼續買氣,即使新冠肺炎疫苗尚未開發,疫情何時停止仍不得而知。新竹科學園營業額和就業人口持續增長,今年前8月就業人口增加8000人。如果科學園就業機會多,對竹北會有積極影響,因為無論是業主還是買家都是竹科人,在人口紅利的影響下,買氣還是很高的。

據科技部統計,今年8月新竹科學園就業人數達到15萬5668人次,較去年12月增加3418人,較去年同期增長2.3%。竹科園區就業人口增加,有助於增加竹北人口。

竹北市戶政事務所近日表示,竹北市人口穩定增長已成為國家指標,近10年人口增長41.1平均年增長約6000人,年增長率約3%,平均月增長約500人,但今年以來平均月增長超過600人。

人口紅利對房地產市場有積極影響。根據實價登入統計,今年7月竹北交易量為1940件,每平均單價為23.68受疫情影響,交易量沒有明顯增長,房價較去年同期略有增長7.25%。

信義竹北文興店店長陳世光表示,由於人口移民的逐年增長,竹北越來越活躍。疫情放緩後,竹北買家數量沒有減少,銷售物件去化速度也很快。主要原因是除了低利率環境,對未來持樂觀態度。目前,房地產市場相對容易開始。陳世光指出,竹北仍以自住需求為主,包括首購和換房。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。