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工業型地產轉熱2020土地交易有機會破去年新高

全球外貿訂單和國內工廠擴張需求持續升溫,加上台灣經銷商、外資對台灣科技產業的投資比例持續增加,全國土地交易持續升溫,根據國際統計,今年8月累計土地交易總額超過2100億元,去年有機會超過2765億元;預計「工業型地產」未來幾年,它將躍升為土地交易的熱門目標。

根據高力國際的進一步分析,今年的土地交易爆炸,除了建築商大規模狩獵土地儲備來源外,工業房地產交易也相當活躍。僅臺積電就在南科花費數百億元購買工廠時,竹科寶山和竹南基地也有佈局計劃。

–>據大力統計,截至7月底,工業房地產交易金額為315億元,佔商業房地產總交易總額的50%以上,主要受益於台灣商家的迴歸和國內企業的積極擴張。再加上產業鏈重組,國際科技大廠紛紛加大對台灣的投入,導致產業園區及周邊土地及廠房需求升溫,尤其是竹科、中科、南科等幾個主要產業聚落,周邊工業土地火爆。

其中,竹科是台灣最早發展起來的科技園區,腹地開發率相當高,導致廠家尋求更多的工廠場所,包括竹南、銅鑼、龍潭等衛星園區。其中距離竹科最近、位於北苗栗的竹南園區,為其中最熱門的竹科衛星園區,吸引半導體、光電、能源、LED…當科技產業進入時,進入率早已達到100%,對周邊土地的殷切需求擴大。

臺積電、嬌聯等大型工廠已在竹南公園附近購買土地建廠使用。其中,臺積電位於科技專業的先進封口測試廠近日正式啟動,預計將吸引其上下游產業鏈相關廠家搶佔竹南公園及周邊工業用地。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。