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當市場火熱時,小心購買變為「衝動消費」

房市榮景遍地開花,其中竹北市絕對是最具指標意義的領頭羊。

然而,就像每一個火熱的市場一樣,這裡也開始有各種奇怪的形象來挑戰買家的理性。「北湖口,南竹科,東生醫,西臺元!」順口溜說明了竹縣竹北市地理位置的重要性。周圍有四個公園。據粗略估計,僅在這四個地方工作的就業人口就近20萬,這不包括工業區周圍的衛星公司。

更何況後續建設的加持給了竹北市更多的利益,其中最重要的是「五大縣政+三重劃區」,相當於幫助竹北畫一個特大的重劃區,面積約1000公頃。竹北所有房地產市場的發展都在這隻有1000公頃的表現中,這讓一群建築商搶破了頭,也讓所有園區工程師蜂擁而至。冒名收購金高學歷工程師也買單? 竹科幾乎是所有科技公司的首選,竹北也成了這波浪潮「全臺房市新狂潮」最具指標意義的領導者;然而,所有熱門市場不可避免地象,近期竹北房市,也有類似的戲劇上演。

「公司未授權或委託任何人向願意購買本案的客戶收取費用『預約金』或『保留金』這裡特別宣告等款,……。」兩個月前,國內上市公司海悅國際也是中國最具指導意義的房地產代銷公司,突然在臉書官方網站上釋出了這一通知。

經過詢問,原來是海悅代銷寶佳機構的建案「鴻築竹科匯」,由於該基地位於新竹高鐵站旁邊,沒有持續的銷售調查,許多工程師透過關係詢問他們是否可以先預訂一個家庭。出乎意料的是,6月下旬,一家中介突然出現,召開了一次簡報會議,聲稱可以代表他訂購「鴻築竹科匯」說明會結束後,房子當場收到了100多份訂單。

據當天訂購的一位竹科工程師介紹,每戶15萬元的定金相當於一次簡報會議,中介收到了1500多萬元;但押金已經支付,但沒有發票或檔案保證……。在房地產市場的狂熱氣氛中,即使是受過高等教育、從國外著名大學回國的竹科員工也做出了偏離理性判斷的行動。

這件事很快就在竹北房仲圈傳開了。當然,它也震驚了海悅國際和主辦方寶佳機構。海悅向《今週刊》證實了這一點,並重申此案尚未出售。感興趣的客人必須直接與海悅核實。不要相信任何以採購名義的人。

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