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就在「護國神山」竹南廠基地旁!萬坪工業地開價超過21億基價

全國土地交易持續熱絡,光是今年前8月的土地交易總額,就超過2100億元,全年有機會突破去年的2765億元紀錄。外資商仲高力國際宣佈,受託公開標售竹科竹南園區大面積所有權工業土地,土地面積約11888坪,使用分割槽為園區事業專用區,底價為21.39預定於2020年11月12日正式開標1億元。

高力國際表示,受全球外貿訂單轉讓和國內工廠擴張需求持續升溫的影響,加上台灣商人和外國投資者對台灣科技產業的投資比例持續增加,今年的土地交易爆炸,除了建築商獵地備案來源外,工業房地產交易也相當活躍,只是「護國神山」臺積電在南科花費數百億元購買工廠。

同時,竹科寶山和竹南基地也有佈局計劃。高力國際宣佈,受業者委託,竹科竹南公園所有權超過1萬平方米的工業用地將被公開出售。此外,高力國際還提供了幾十次流標的高鐵苗栗站特區土地。今年8月,它還吸引了麗寶集團37.16超過1億元,直接掃入11筆,近2萬平方米。

高力國際表示,預計未來幾年工業房地產將躍升為熱門土地交易目標。據高力國際統計,截至7月底,工業房地產交易金額為315億元,佔商業房地產交易總額的50%以上,主要受益於台灣商家的迴歸和國內企業的積極擴張。

再加上產業鏈重組,國際科技工廠紛紛加大對台灣的投入,導致產業園區及周邊土地及工廠需求升溫,特別是竹科、中科、南科等主要產業聚落,周邊工業土地火爆。就竹科而言,是台灣最早發展起來的科技園區。園區腹地開發率相當高,導致廠家尋求更多的工廠設定。

高力國際表示,竹南、銅鑼、龍潭等衛星園區都是受歡迎的地方。其中,距離竹科最近、位於北苗栗的竹南公園是目前最受歡迎的竹科衛星公園,吸引了半導體、光電、能源、LED當科技產業進入時,進入率早已達到100%。巨大的工廠建設需求導致工人向周邊土地擴張,包括臺積電、嬌聯等大型工廠。

他們已經在竹南公園附近購買土地建造和使用。其中,臺積電位於科學技術一路的先進密封測試廠近日正式啟動。高麗國際表示,預計將吸引其上下游產業鏈相關廠商,搶佔竹南公園及周邊產業用地。

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