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買氣爆棚?新竹建案傳開販賣半天封盤

928檔期建案陸續出現。根據《住宅週報》的調查,新竹有一個建案,賣了很久,業者就宣佈盤。《住宅週報》主席陸敬民表示,今年928檔新竹的推案數量並沒有超過過去的表現,但價格普遍上漲,建商不願意出售的心態越來越明顯。

封盤建案名稱「竹慶金宴」,位於新竹金雅重劃區,個案規劃56戶,單層四拼,主要產品為35平,預計平均成交價格在27萬元左右。推薦陸敬民透露,新竹近年來房地產市場一路升溫,激發了建商的信心。

今年928檔,新竹市和竹北市蛋黃區的要價在三個字頭,在30~35萬元之間,蛋黃外緣建案,成交價格也要26~32萬元。「竹慶金宴」位於新竹北區金亞重劃區,雖然不是市中心的純蛋黃區,但靠近金亞商圈,有大潤發、大魯閣商場,安靜,生活功能方便,除了吸引北區家庭,第二代消費者,對竹人也有吸引力,加上主要交易價格沒有看到三個字,應該是案件銷售的主要原因。

陸敬民認為,當房地產市場的繁榮好轉時,許多建議就出現了。然而,雖然這一波購買天然氣來得又快又急,但原材料和工資都在上升,未來的建設成本急劇上升。因此,建築商一般都有一種不願出售的心態,在潛在銷售預約階段也可以預見緊急關閉。

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