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新竹房市熱翻!竹北高鐵帶動契稅件數年增量144%案件量大

財政部統計處近日公佈今(2020)年8月國內賦稅收入統計,8月份契稅實徵淨額為14.16億元,比去年同期增長近30%,今年1月至8月契稅26萬件,是2015年新高;其中,新竹市8月契稅年增速高達144.3%,相當驚人。新竹縣契稅件年增長率也超過60%。

由此可見,新竹縣房地產市場的熱度有一定的水平,桃園市的表現也不錯。 8月份土地增值稅實徵淨額92億元,比去年同期增長6億元,年增長7%,1-8月實徵淨額689億元,比去年同期增長29億元,主要是因為房地產交易數量增加,稅款大。 新竹科、周邊建設、竹北高鐵都有房地產市場的熱度。

好房網資料顯示 8月份契稅實徵淨額14.16與去年同期相比,億元逐年增加29.6%,今年1月至8月契稅件數為26萬件,比去年同期多8700多件,是2015年以來的5年新高。財政部統計處指出,2007年至2012年1月至8月契稅件數已達30萬件,隨後逐漸減少,今年逐漸回升。

統計處表示,8月份新竹市契稅件數為743件,較去年同期年增率達到144.3%、稅收增長也超過200%,主要是新竹科學園的發展,區域功能好,新房交易量大;8月份新竹縣契稅件數為523件,與去年同期相比年增長率達到64.3%、竹北高鐵區帶動、周邊重劃區推案量多為原因。

此外,8月份桃園市契稅435件,年增率達到35.7%,主要是移民人口多,房價比台北大,重劃區多,案例量大,交易熱;高雄8月份有一批高階高單價新房交易,而台北有大型建築交易,契稅徵收金額不小。 統計處分析,國內房地產市場呈現穩定緩慢升溫的趨勢。除了人們自住和換房外,它還與建築商購買土地、推薦和交易的一定熱度有關。此外,企業工廠和土地的銷售和轉讓也是正相關的。

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