房市觀察家 最新資訊

新竹『八大學區』結合人文歷史自然換房的先選地段

新竹市東區鄰近新竹科學園區,通往市區也非常方便。包括食品路、西路、南路、光復路在內的生活圈,包括新竹最著名的八個學區,周是十八尖山的綠地,一直是新竹市生活環境的首選地區。但由於該地區發展較早,新建案相當罕見。最近,一些建築商開始投資,成為超級黑馬潛力區。

新竹市八大明星學區:東園國小、竹蓮國小、建華國中、培英國中、新竹高中、新竹高中、交通大學、清華大學。由於該地區涵蓋了從國小到頂尖大學的地區,它連線了一個完整的生活圈和教育網路。只要能定居下來,孩子們就可以一路順利進入該地區的學校,整個學生時期都不需要搬家。

它和台北大安區的教育資源一樣豐富。模擬台北大安森林公園第一排生活品質的特點,吸引了許多新興家庭對竹科工作者的關注。竹科工作者的高度重視。

「八大學區」交通、生活功能和學校便利性給竹科人的心理留下了深刻的印象,原本是房屋中介的熱門區域。新竹市房地產人士指出,該地區是穩定增長的好地方,這將使房地產特別受歡迎。只要有房子釋出,買家很快就會接管,支援中世紀的房價不會下跌,不僅保持價值,而且增值也相對較高。

除了良好的學區,環境優勢也非常獨特。被稱為新竹人的花園「十八尖山」,與新竹體育場、體育館、玻璃藝術園、麗池公園、孔廟…等,就在本區涵蓋之內。新竹市政府在麗池公園周邊廣植櫻花林,附近居民在二、三月櫻花盛季免出國,就能享受到最美櫻花林的景緻,平日更有視野廣闊的草坡圍繞,隨時親近綠意,猶如台北的大安森林公園周遭一般,甚至更勝一籌。新竹市是古都,前人設計公園與學校相伴的智慧,早就為新竹的美好生活描繪出良好的藍圖。

新竹市長林志堅就任後,即推出「新竹公園跨域亮點計劃」,新竹公園和動物園的積極再生計劃重現了百年公園的風格,大大增強了新竹人的光榮感。新竹麗池公園建設成本6億元,專案進度已完成91%,預計2021年第一季度將全面完成。新竹動物園也於2020年成功再生開放。

整個公園結合自然生態、歷史文化的自然公園只開放了半年,突破了數百萬人。功能完善有利於創造高品質的生活。然而,當地的新建議並不多。只要有建議,它就會引起注意,並經常成為熱門銷售的代表。因此,在新竹市食品路上,建林業在市中心絕版地王推出的預售案在開案前引起轟動,成為2020年下半年新竹市最受關注的重量級推案。

建林產業規劃為結構SRC擎天建築將成為新竹公園地區的重要地標。建林業表示,希望與精英購房者分享好的產品、好的位置和好的景觀。為了堅持當層家庭數量的簡單性,它寧願增加成本,也不願將照明留給客戶。

正是因為建林業重視顧客購房的心情,自成立以來,從未急於跟隨市場趨勢,始終保持最好的自我,在最好的情況下創作最經典的作品。房屋可能只是房地產建設公司的業績之一;但對建林業來說,它是家庭辛勤工作的回報,是一代又一代情感聯絡的據點,是一代又一代的作品。建林業充滿人文、歷史和自然歷史的區域規劃必須是一部傑作。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。