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新竹站地上權投標預初估計40億

啟用土地資產,刺激當地經濟,交通部鐵道局宣佈「高速鐵路新竹車站專用區土地開發案」,基地面積約1.73公頃,設定地上權50年招標,本案投資約40億元,將於9月29日截止投標。

鐵路局表示,該基地位於高速鐵路新竹站東側,基地建設率為60%,附屬業務最大樓層面積近1.5萬7萬平方米。除酒店設施、會議、工商展覽中心、餐飲業、休閒娛樂業(不得經營特種服務業)、百貨零售業、金融服務業、一般服務業、通訊服務業、運輸服務業、旅遊服務業、辦公室等外,開發經營年限為50年,經營狀況良好,必須申請續約一次,以20年為限。此外,根據本案的開發經營合同和設定地上權合同的規定,收取土地租金和權利基金。

權利金額由投資申請人自行填寫,每年不得低於2.691萬元,簽訂合同後第一年至第四年不收取權利基金,使竹北部分市辦公室在第五年內逐步增加。根據本案的開發經營合同和設定地上權合同,竹北部分鐘內只有10分鐘內,竹北部分鐘內的廠家可以便利基金。考慮到本案交通便利,建築型別朝著智慧建築功能發展,辦公需求不斷增加。據估計,新建辦公樓的月租金約為1000元。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。