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台灣的非法建築被拆除得越來越多?專家曝露,地方政府不敢拆除,過淡水河也更加無王法

根據建設部的統計,台灣違章建築越來越多,比13年前增加了22萬件。示意圖與新聞案件無關。(資料照片取自新北市政府工務局網站)台灣違章建築越來越多!根據內政部建設部建設部的資料,從2007年的47萬件到今年6月,整個台灣的違法建築數量飆升至近69萬件,在過去的13年裡增加了47%。

專家共同認為,地方政府資金不足、人民鬥爭等因素有限,導致違法建築拆遷效率明顯低下,也讓很多人冒險。相比之下,近年來不斷宣佈拆除違法建築的雙北市,真的能減少違法建築嗎?從資料來看,截至今年6月,北市已拆除違法建築8.624件,新北高達18.8171件。

2016年,雖然北市違法建築數量減少了4300間,但只減少了5%;新北減少了1.7888間和9%,不到10%。知情人士透露:「連雙北都是這樣,其他縣市當然更慘。」

房市專家Sway指出,違建其實跟政治脫不了關係,「說白了,政府不敢大刀闊斧,雙北確實有拆遷,但拆遷給你看,經費用完了就沒拆了,過了淡水河就更是目無王法了。」全國違法建設數量的變化。陽臺外推容易漏水。許多社群的房價很容易下跌。

例如,竹科有4000個非法建築城市,3樓建在9樓,或許多隱形冠軍的非法農地工廠,「不僅沒有拆除,而且被稱為台灣之光,不斷受到讚揚,原因是地方政府需要繼續經營,不敢移動,這是一種社會不公平現象,使非法建築拆除越來越多。」Sway提醒,陽臺推也是非法建築,通常推區容易漏水,結構也可能出現問題,如921地震,稱為軟蝦大多是非法建築夾層,他還指出,如果社群開始出現非法建築,代表社群管理開始鬆散,未來整體房價必然下跌。

房屋比房屋總監陳傑鳴說,雖然非法建築可以增加使用面積,但在雙北,新的非法建築是立即報告和拆除,如果有公安問題,舊的非法建築將立即拆除,因此,無論是否「即拆」或「緩拆」,違建終將會走上拆除一途。2016至2020年雙北待拆違建數量變化。

頂部加非法建築全拆除低價租賃市場受到他建議的影響,人們購買頂部和其他非法建築,必須提前瞭解相關規範,避免嘗試法律。預計未來,如果地方政府能夠加強非法建築拆遷行動,非法建築投機的氛圍將減少,頂層加蓋等非法建築的物件將減少溢價空間,非法建築產品的房價可能會下降。

住房和商業房地產企業繪畫研究室經理徐佳馨認為,違章建築問題有著悠久的歷史,但受地方政府人力的限制,很難有一天拆除。目前,雙北仍優先考慮新的違章建築和危害公安。在目前的情況下,拆除所有違章建築是非常困難的。另一個隱藏版本的問題是,違章建築還提供了大量的低價租賃供應,一旦全部拆除,可能會給低價租賃市場帶來壓力。

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