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湖竹市東區科技重鎮新建案銷售率上升7成

房仲業表示,電子科技產業迴流投資受疫情影響較小,上半年建案熱賣區位於電子科技產業重鎮。今年上半年北台灣新建案銷售率冠軍和亞軍分別是內湖和竹市東區,兩個新建案平均銷售率均超過70%。

據《住展雜誌》統計,今年上半年北台灣新建案銷售率最高的前十個行政區是內湖、東區(竹市)、壯圍、三峽、北區(竹市)、泰山、竹北、大安、五結、新房等。

住展雜誌研發長何世昌表示,上半年建案熱賣區位於電子科技產業重鎮。由於疫情影響小,電子科技產業就業穩定,員工購房需求和信心相對較高。在內湖、竹市東區,兩個新建案的平均銷售率都超過了70%。只要不是總價太高,一般都賣的不錯。

就內湖而言,何世昌表示,每個分割槽的建案銷售都明顯加快,尤其是15-50平的房型銷售情況最好。電子科技產業蓬勃發展。除了帶動竹市東區房市外,由於竹科客購買溢位效應的影響,北區和竹北也受益,排名第五和第七。

宜縣壯圍排名第三,新建案銷售率約69.5以及第九名的五結,銷售率約為46.1%,這兩個房地產市場銷售活躍的主要原因相當相似,都是由宜蘭高房價推擠而來的買入,以及地區客戶和台北地緣客戶的買入。

第四排名第四,當地需求一直非常穩定,加上大約30%的台北外國遊客購買支援,近年來新案例的銷售率非常穩定。泰山排名第六,原因是農仔市重劃區自行推出了一些新推案,單價符合市場情況,銷售良好。

何世昌認為,雖然今年上半年新案的市場形勢並不惡劣,但購買天然氣也讓行業非常樂觀,許多地區的銷售率都很明顯,但行業仍需要注意供應高的問題,避免推出冷購買天然氣的高總價產品,以免搭便車。

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