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特別的純住宅社群寶睿博第超搶手

新竹科學園東側介壽段重劃區,區域問題熱度持續上升。經過多年的協商,介壽段重劃區終於由擅長整合的太瑞機構釋出,吸引了太瑞、富宇、美麗華、昌和四大建商進駐。從年初開始,該地區的建議陸續開始,銷售業績相當出色。新竹科學園旁介壽段建案自年初以來一直暢銷。

其中,太瑞機構寶瑞建設投資建設「寶睿博第」產品分為二案聯銷「博苑」及「第苑」,位於介壽段主幹道20米兩側,其中「博苑」面對世界高中的方向,「第苑」實驗中學的方向,「第苑」與實驗中學相比,還有一塊工廠用地,未來限制高度為5層。因此,無論產品在哪個方向,都可以享受到無限的景觀建築距離。

寶瑞博分為博源和第一花園,位於20米左右兩側,校園周邊有無限的建築距離景觀。介壽段重劃區為純住宅重劃區,綠色覆蓋率高,建築覆蓋率低。1.3萬平方米的土地由1040名居民共享。整個區域是帶狀公園規劃,讓居民像住在公園裡一樣生活。人均綠色覆蓋率相當高。

新竹是一個非常罕見的規劃。周邊有金山面公園等豐富的綠地。與新竹市流行的購房地點相比,中國只有一個新的公園供人們使用。環境規劃中介壽命段明顯具有更大的優勢,是磁吸竹精英的關鍵。除了該區域內大量的帶狀綠地外,周圍還有金山麵條公園。

「寶睿博第」基地面積共2512.18坪,地上20、22層及地下4層建築,房型規劃26~39坪2~3房地產產品,3個房間產品已完成,目前2個房間限量釋出。2個房間空間室內平面效果優異,客廳大面積落地窗增加照明,圖案為2個房間規劃,每個房間可以放入雙人床,另一個家庭有前後陽臺,在2個房間產品中非常罕見。

寶瑞博目前兩個房間銷售良好,雙陽臺規劃非常引人注目。產品規劃一層6戶,家庭邊緣設計照明良好,浴室部分。建築材料採用太木地板,強化設計比傳統木地板更耐用,達到減音效果;引入單層排氣系統,避免煙囪效應,改善家庭環境健康。從小房間型別開始,總價低,「寶睿博第」2房地產產品比三個房間更靈活,除了適合小家庭,更容易開始。

觀察新竹科學園就業人口逐年增加,區域租戶需求穩定,「寶睿博第」位於公園第一排,地理優勢最好,不僅保值,而且稀缺性高。成房後,無論是自住還是未來的投資需求都相當合適。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。