臺積電在寶山擴建了120多公頃，投資數百億元。2奈米和3奈米工藝技術是台灣未來世界的亮點產業。未來五年，除了臺積電可能增加數千名員工外，估計至少有2萬至4萬人進入竹科，這將推動周邊房地產。

今年3月，五家建築公司在竹科旁邊的五棟建築和2000棟房屋中推出了每平35萬元的預售房屋，被竹科人瘋狂購買。五個建議幾乎完成，這顯示了竹科人的購買力。

新竹縣寶山鄉30年來從未調整過公告地價，單價約2000元，與竹科周邊地價相差數百倍，非常令人驚訝。這就是為什麼當地居民反彈如此之大，胡先生說，竹管理局根據公告地價，寶山地價不到5萬，加上臺積電補償地面，補償仍不足以在竹北或新竹市購買30萬以上，「這是一處強行奪取人民群眾的房地產，為臺積電做球，苦人民，爽廠家。」

此次徵收案的範圍還包括大崎公墓。由於土地屬於新竹旺族，但上面埋著1000座墳墓。過去，地主封閉了墓地，禁止後人掃墓，甚至要求搬遷。因此，他們與墓主的後代發生了爭執。現在他們遇到了臺積電徵收案，這讓一些後代陷入了高度的擔憂。

信義房中經理許敏榕表示，臺積電在寶山擴建計劃，未來五年竹北或新竹市房價普遍上漲，從5年前建平20多萬元飆升至30多萬元。大量的竹人已經成為一個強大的消費買家，但也推動了周邊經濟，繁榮了整個新竹。