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小宅買氣旺新板、青埔、七期最受首購們青睞

台北對台灣房地產市場的剛性需求是多少?據興富發建設統計,僅今年在北中南地區推出的8個新案例就達到了銷售率96%,累計銷售5500戶,強勁的購氣為整個市場注入了強心針。根據興富發公佈的資料,截至今年6月5日,興富發今年推出的8起新案銷售率均在90%以上。

其中,新北市成績最好,「捷仕堡」、「華悅城」,及「柏克萊公園」三案完銷,新竹「竹科潤隆」也是100%的銷售率。青埔重劃區。News此外,台中的資料照片「文心愛悅」銷售率達97%、「夢幻城」銷售91%;台南的「真愛潤隆」賣出99%;高雄的「文化潤隆」和「美樹大悅」,銷售率也分別達到95%和90%。

總的來說,這八起案件的平均銷售率高達96%,總共賣出了5500戶。興富發表示,根據內政部的統計,20-34歲的人口有470萬,大部分是首購。如果按500萬人計算,他們將有250萬戶結婚。只要有30%需要買房,就有75萬戶的需求。

如果按照目前台灣每年搬遷30萬左右,興富發每年交付4000戶,估計消化需求需要5年以上。台灣房地產每年需求20萬,未來3年需求60萬,應該不是問題。興富發展開發部副總裁廖昭雄表示,目前最受歡迎的新興重劃區是新北市新板藝文特區、桃園青埔特區、台中七期市政生活圈。

就興富發而言,今年下半年將在新板藝文特區推出新案例「大禾」,總銷近33億;桃園青埔特區將推出新案「新森活」,總銷售額約29億元;台中七期市政生活圈推出新案「黃金搶案」,總銷量約35億元,台南市政新灣區「愛琴海」總銷量近50億;高雄市中心「愛情河左岸」,總銷售額近56億元,總銷售額約200億元。

廖昭雄表示,明年,集團還將在青埔推出兩個大案例,總銷售額約100億元,並將根據剛性需求設計小平數模式。這兩個案例離高速火車站只有3分鐘的路程。他強調,隨著高速火車站周邊建設的日益完整,青埔的前景是樂觀的,不再是一些網民所說的「鬼城」。

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