房市理財 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

【購屋壓力】北市絕食1年換1坪廁所竹科人最輕鬆買房

在高房價時代,對於市民來說,他們應該更加努力地買得起一個避風避雨的家。這個問題因個人工資和區段房價而異。根據內政部房地產資訊平臺和勞動部的月平均工資統計,蘋果新聞網發現北市每平房平均單價為57.9萬元月薪4.55萬元換句話說,一萬元必須工作12.72個月買得起一個平板空間。

如果用浴缸和廁所的兩個平板計算,你必須不吃不喝超過2年才能買得起一個浴室。內政部房地產資訊平臺透露,整個平臺的平均房價主要在北市57.9萬元最高,其次是新北市31.6台中市每坪20.7萬元桃園、高雄、新竹縣市介於17.7萬元~18.7萬元,都會區房價最便宜,位於台南,每平只有15.7萬元。然而,據統計,每個城市的平均工資在新竹市達月薪最高。5.85萬元,其次是新竹縣4.65萬元與台北市4.55萬元新北、台南、高雄等都會區的工資都低於4萬元,而台中的工資只有3.33萬元倒數第一。

除平均月薪外,北市還需要花錢12.72個月新北市每月只能買到一平居住空間8.47個月全臺都會區中購房壓力最小是新竹市,只需要3.17個月可以買到一個平板空間。分析的主要原因是竹科是一個高收入群體,但該地區中古房屋的房價仍大多是1字頭,因此很容易一個接一個地買房。

台灣住房智庫發言人張旭嵐表示,雙北市房價屬於高基期,但工資條件雖然優於中南部,但比例仍低於房價增長率。由於竹科帶來的穩定職缺,新竹縣很多上班族都是工程師,所以買房的負擔比較輕。但是,與房價相比,除了新竹,工資最高。CP值應落在桃園市,分析的主要原因是台北市人口外溢,許多在雙北工作的人跨區域到桃園置產。

張旭嵐認為,桃園由於重大建設,如桃園航空城計劃進入實質性發展,加上中美貿易戰讓許多台灣經銷商迴歸,近年來桃園房地產交易明亮,企業將熱錢進入桃園購買工廠,當就業機會增加時,也推動區域房地產市場購買天然氣,加上2017年,在台北生活圈工作的通勤人員,不再侷限於在雙北買房,如未來的三鶯線延伸到桃園八德,萬大線連線桃園龜山,桃園鐵路地下化和新北建設,也增加了自住買家的信心,「目前,八德擴大重劃區、鳳鳴重劃區新案房價僅2字頭,吸引雙北購房者輕移民到桃園定居。」

與北方購房壓力相比,南方屬於低基期房價,但工資水平不高。台南人必須花錢4.59個月能購置1坪空間,高雄則為5.08一個月。永慶房地產中國藝術學校特許經營經理許瑞祥指出,北方和南方房價差4倍,但工資差距不大,所以南方購買壓力相對容易,但很多人會認為房價很高,但如果從歷史發展軌跡,房價繼續上漲,目前建設受地價和建設成本限制,未來房價下跌的可能性不大。

許瑞祥分析,早期高雄漢神巨蛋R15商業區,1平房價僅7~8目前平均價格超過20萬元,楠梓區早期5~6目前,1萬元接近20萬元。建議購房者先從蛋白質區開始買房。他們買得越多,房間就越大,離市區就越近。從遠到近,從小到大,他們有儲存和抗跌落的區域。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。