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五股洲子洋人氣爆增1家超市3家超市進駐

▲五股洲子洋重劃區房價貼近百姓,未來發展強勁,吸引當地換房者或鄰近地區溢位的自住客戶。新冠肺炎爆發後,雖然短暫壓抑買氣,但4月份台灣疫情放緩,買氣再次爆發。由於人口持續移民,周子洋重劃區發展了5年左右,已有1家全聯和3家便利店入駐,與其他重劃區相比發展迅速。

信義房屋五股重劃店店長林士凱表示,周子洋重劃區五年內新房多,價格相對貼近百姓。例如,與林口相比,林口的新房目前需要三個字頭,而五股每平的單價比林口便宜2萬到3萬多元。兩個字頭的房價吸引了五股地區的居民在重劃區更換新房,以及新莊、三重、蘆洲、林口等溢位自住客戶。

林士凱表示,雖然洲子洋重劃區是一個新興的重劃區,但由於其狹長,位置與舊五股市區所在的成泰路完全平行,重劃區距離約5-10分鐘,生活功能完全可以依靠舊城區。

至於洲子洋本身的功能和未來的發展。林士凱指出,洲子洋重劃區面積只有52公頃左右,生活功能可以快速凝聚。目前,發展程度已超過45%,全聯網和便利店已進駐;最重要的是,洲子洋可以被視為早期的林口,因為隨著機場捷運後功能的逐漸成熟,五股地區預計2029年五泰輕軌將開通,洲子洋有四個站點。

此外,新北市政府預計明年將獲得土地,增加五股交流道匝道,五陽高架道路預計將在3-5年內延伸至新竹科學園區;非法工廠和建築「垃圾山」目前,新北市政府也在整頓問題;在其他生活功能方面,當地近都會公園和新建的五股體育中心。

林士凱表示,在現有房價優勢和未來發展的情況下,4月份疫情放緩後,當地購氣估計增加30%,代銷新房的情況也很好。他觀察到,2-3房總價在800萬到1200萬之間的產品在市場上接受度最高。

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