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AI科技廊道正核心!土城暫緩重劃區成移居熱區


土城暫緩重劃區自2016年37筆土地100%標脫啟動開發後,就進入高速成長期,受惠附近遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區,鴻海、GOOGLE、亞馬遜、愛立信等國際科技大廠進駐,以及未來土城AI 智慧園區加持,園區效應與人才匯流,讓區域行情短短數年從3字頭攻上6字頭,爆發力驚人。「這波熱銷主要是客群也感覺到Timing到了。」不單是2020年土城醫院正式營運、預定2024年的三鶯線、2027年的北土城交流道,及2028年的捷運萬大線等建設利多進程可被預期,更是有日月光廣場、土城國民運動中心、斬龍山公園等民生消費、親子休憩機能的完善。(有關公共工程進度以主管機關所公告之內容為準)

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▲捷運海山站。
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▲斬龍山遺址文化公園。

據調查土城暫緩重劃區、捷運海山站/土城站周邊,行情均站上5字頭,新開案的「大同莊園III」成交價上探6字頭,馥華集團新案「馥華之丘」也蓄勢待發,同時上市知名建商新潤興業與皇翔建設也趕上329檔期,推出新案「新潤心城II」、「皇翔芊樾」,前者基地面斬龍山公園,為2~3+1房產品;後者基地鄰近日月光商場,為2~3房產品。銷售業者表示,「土城這波眾多推案買氣都很熱,像皇翔芊翠去化速度就超乎預期,很多客戶就指名要買皇翔蓋的房子,皇翔建設在土城真的有主場優勢。」

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▲空拍實景輔以合成示意。

皇翔旗下擁有甲級北昌營造廠、一條龍式經營出的建築品質與售服口碑,近年皇翔在信義區莊園級豪宅「皇翔御琚」、敦化北路沿線相繼有「皇翔敦北民生」等高端作品,捷運中山站聯開辦公大樓「皇翔中山」也創西區商辦成交新高價,又有士林官邸旁的「台北士林萬麗酒店」與臨沂街的「格拉斯麗飯店」的國際星級酒店合作關係,眾多業績讓皇翔建設成為國際化視野及超豪宅推手的實力品牌。近期皇翔重返董事長廖年吉的家鄉土城,推出「皇翔芊翠」與「皇翔芊樾」,品牌力與增值性獲在地鄉親追捧,由於芊翠規劃已做到區內同級產品罕見的鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章,也讓3月底將登場的「皇翔芊樾」備受市場期待,而板橋文化路與民權路的新案也有望在今年下半年公開。

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▲台北士林萬麗酒店。
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▲甲級北昌營造廠。

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