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內科最後藍海 長虹雲端超前佈署小彎潭美

攤開去年北市重量級的總部交易紀錄,萬海航運買「長虹新世代科技大樓」,立訊精密包棟「長虹新銳科技大樓」、威剛買下超過1/4樓層的「長虹雲端科技大樓」,都可見到從傳產、航運、商貿、科技各個產業對長虹廠辦總部品質與價值的追捧。潤居實業總經理熊大成指出,長虹建設以關注城市未來、產業轉型、辦公升級3大思維高度打造科技廠辦第一品牌,不斷進化推出最頂尖的企業總部地標級產品,在雙北科技圈內擁有一票實力雄厚的「企業粉絲」,很多都是在自身入駐後,將產業上下游企業拉入長虹,形成產業生態聚落,目前銷售中的「長虹雲端」即可見到長虹先建後售,超前佈署內科小彎潭美的遠見。

近兩年美中貿易戰國際生產秩序重組,加上全球疫情影響海外投資不易,催生台商資金回流,隨著內科文德段與西湖段開發飽和,大內科第二階段規劃的大彎舊宗段、五期也已經被企業和開發商插旗完畢,買好買滿。今年,企業目光看向串接南軟與汐科的高速公路南側的蘆洲里工業區及小彎工業區,「長虹雲端科技大樓」位居正位居小彎潭美核心,這片面積達34.67公頃產業用地現在正積極整地開發中,是內科擴張計畫下大內科最後一塊處女地,擔綱內科科技走廊銜接南港、串連到汐止的樞紐重任。

「長虹雲端科技大樓」,選址潭美街占地規模達3296.6坪的四面臨路基地,聘請日本東京市政廳建築巨擘丹下憲孝操刀,矗立起凌空136米30層樓高的鑽石型玻璃帷幕企業總部地標,規劃200-4000坪廠辦總部空間,展現恢弘的國際企業門面氣度。同時,擁有最被企業布局資產重視的交通優勢,15分鐘抵達松山機場國際門戶,3分鐘上中山高,3分鐘抵達五期舊宗段美式倉儲商圈,5分鐘經成功橋抵昆陽站商圈和南軟園區,5分鐘經成功路和民權東路轉瑞光路到內科文德港墘段商圈,7分鐘走潭美街銜接堤頂大道到大直豪宅區和美麗華育樂圈,10分鐘走環東到南軟,南港展覽館與三鐵共構南港站,10分鐘透過麥帥二橋銜接松山、南京、敦北商圈,12分鐘經麥帥一橋連結台北市府與信義商圈。

▲內科擴張進化!「長虹雲端」搭秀爆發力,發揮價格漣漪效應,讓潭美段總部行情超車舊宗段。圖/業者提供

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