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興富發北中南佈局酒店,明年陸續展開運營

興富發(2542)多元化佈局持續發展,北中南三大主題酒店陸續啟動。今天(27)位於金山的五星級度假溫泉酒店-「金山凱悅酒店」正式開工,預計2022年竣工後將給公司帶來穩定的現金流和收入。興富發總裁鄭欽天表示,酒店預定於2022年底開業,這將是北海岸唯一的五星級酒店。

興富發集團目前佈局的酒店業務遍佈北中南,其中台南安平樂軒酒店將首次運營,115間房,2021年試運營;高雄凱悅酒店規劃商務五星級酒店,173間房,2021年試運營,今日金山凱悅酒店規劃188間溫泉家庭套房,2022年底運營。至於中間是鄭欽天個人投資的大倉庫酒店,規劃複合辦公室和酒店案例,未來銷售額估計為150億元。

新北市長侯友宜出席動工儀式時表示,興富發投資「金山凱悅酒店」,金山是一件非常重要的事情,金山有溫泉,連線陽明山,是北海岸沿海線的中心,可以說是新北沿海觀光休閒海岸珍珠,土地比礁溪便宜,競爭不激烈,酒店可以增加500個就業機會,年產值8億元。

鄭欽天表示,新北海岸線觀光資源豐富,金山位於海岸線上,同時擁有天然溫泉、海岸風光、金山八景、中角灣衝浪、老街美食、朱明美術館、三個高爾夫球場、國際大型腳踏車比賽、萬金石年度國際道路比賽,擁有罕見而珍貴的觀光資源。

鄭欽天說,烏來、珊瑚礁溫泉飽和,金山靠近台北大都會區,溫泉和陽明山,山、海、溫泉、食物,值得住宿深度旅遊景點,是台灣最美麗的海岸觀光走廊,只缺乏五星級酒店、精緻的餐飲設施,吸收日本和韓國度假、旅遊主題消費,希望「金山凱悅酒店」金山可以成功推向國際觀光市場。

據瞭解,「金山凱悅酒店」將屬興富發持有,投資建設金額為15億元,未來每房價估計平日5000元,假日上萬元。

今年4月前發財的收入79.12億元,年減25.41%,其中4月份收入超過58億元,主要來自南港售地收入。總的來說,上半年,由於沒有完工的新案例,收入主要依賴於自成房屋的銷售。第一季度EPS僅0.02人民幣,但法人預計,在第二季賣地收入補充下,單季EPS看2元,運營走出低谷。

法人樂觀,從今年第三季開始,興富發陸續出現「大美」、「永翠二」、「竹科悅揚」、「博識」、「悅誠」陸續交房後,收入有望逐步上升,年收入仍有望上升230億元,年收入仍有望上升2300億元EPS從3元起跳。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。