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新北新莊副都新產業、商業、就業齊發,未來待發準備

隨著時間的推移,市場圍繞著一定的長期趨勢和平均波動,稱為「週期」,一般週期的形成來自於一系列具有因果關係的事件;雖然每個週期的具體情況不同,但一些基本要素會反覆出現。

因此,週期分析已成為許多投資者判斷房地產進出的重要工具。由於房地產具有投資和消費的雙重性質,對於投資者來說,如果他們能掌握房地產的長期脈動和上漲點的頻率規則,無論他們是想投資儲存還是消費和生活,他們心中自然會有一把尺子來衡量。

2020年,經濟六大週期趨勢下降「根號型」2020年,受新冠狀病毒疫情影響,全球經濟市場動盪不安。對於投資者來說,他們最想知道現在在哪個週期?對此,擅長分析繁榮迴圈的遠雄行銷副總經理林塏茗,對每78年一個迴圈的四季經濟週期、45年的科技創新週期、39年的世代消費週期、35年的地緣政治週期、30年的原材料商品週期、10年的繁榮週期進行了綜合分析。

首先,他解釋了歷時最長的四季經濟週期。自1942年經濟大蕭條落底年以來,它包括近40年的繁榮和蕭條週期,2020年將是四季迴圈的落底年。綜合六個週期,看全球整體經濟形勢,結論是2020年上半年大部分曲線都在下降。「這意味著即使沒有疫情,世界上還是會有其他黑天鵝擾亂,所以說:『該來的,總會來的!』。」

林塏茗強調。雖然2020年全球發展似乎並不樂觀,但林塏茗也表示,新冠肺炎不是世紀絕症,疫情高峰和拐點已經出現,天氣變暖應該有機會放緩,美國5月份恢復經濟功能,疫苗最快將於年底上市。換句話說,在病毒疫情和油價戰爭的干擾下,雖然金融市場動盪,但預計2020年會是「根號型」的關鍵轉折點,明年後易有較大波段的成長回升。

勝算高的資產標的,能提高投資勝率產業、商業、就業三箭齊發新莊副都心最具補漲空間從全球總經再縮至台灣的房市,林塏茗同樣以信義及國泰兩大房價指數進行說明,「這兩個指數都表明,除了房地產市場看跌後大幅回升的趨勢外,根據國泰地區的房價指數,進一步指出,在許多地區,新北市最有補充空間。」

在新北市的許多地區,新莊副都心絕對是找到新興增長區的首要任務。在這方面,林塏茗特別是推動區域發展最重要的三支箭,即「產業」、「商業」、及「就業」分享。看好臺資迴流效益,新北市政府靠近新莊副都心「仔市都市規劃修正案」,透過市地重劃作業,未來預計將會有五十公頃公園綠地、廣場等,並延續新莊副都心、新莊知識產業專用區,及結合輔大醫院的發展,劃設3.7公頃工業專用區,2.8公頃醫療服務用地及1.8預計公頃的社會福利設施用地將掀起另一波搶地和商業建設熱潮。同時,隨著新北環線的開通,交通越來越便利的新莊,除了新北產業園區外,還有金屬機械、生醫科技、綠色能源等行業願意入駐,這有望帶動就業人群。

此外,2020年下半年人們期待的宏匯廣場強勢插旗新莊副都心,不僅以21層大型百貨公司的超高標準入駐,還犧牲了全臺百貨公司的第一個Zepp演唱會場館,日本南夢宮VR主題是新莊副都心產業、商業、就業的形成。數著許多紛紛而來的利多,林龍茶逐一對比,「工廠辦公室的三維推動新莊副都心企業總部的形成和新北產業園區容積的改善,將吸引商業辦公室進入。

新北產業園區知識產業園區的牽引效應將使該地區像內科、竹科等科學園區一樣推動房價。」宏匯在商業大數形成中i-Tower新光三越帶動信義規劃區、美麗華帶動大直重劃區、日本三井帶動林口等功能成型,「有了產業和商業,下一步自然是就業機會,人口紅利是新莊副都心未來房地產市場需求的基本板塊。」為了提高勝率,首選區域指標建案遠雄九五豪宅標杆。此時,與其他北部重劃區相比,新莊副都心的房價相對較低。

遠雄九五在豪宅市場物有所值,尤其是在預期的未來。此時,價差絕對是值得投資的利潤價值;此外,就業人口的湧入也將帶來租賃投資報告。遠雄九五佔據了新莊副都的核心,最具代表性的指標建案就像投資大師霍華一樣.馬克斯(Howard Marks)要提高勝率,必須選擇勝算高的目標,佔據新莊副都核心精華的遠雄九五,就是指標建案。

除了大器恢宏的格局外,遠雄九五是該區的指標建築,林塏茗說,對企業主來說,「工業和商業形成後,招待外賓的需求必然會大幅增加。與住酒店的成本相比,遠雄九五風格的公開設施是頂好的私人招待會所,既能為企業主節省大量費用,又能為企業品牌形象加分。」企業主必須是頂好私人俱樂部,歡迎自用內容面子企業主必須是頂好私人俱樂部,歡迎自用內容面子觀看台灣,只有新莊副心能結合湖區、信義規劃區、大安區的優勢,有未來,想掌握未來的發展,這絕對是切入的最佳時機!

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