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竹北購房熱區三口公式學區、百貨公司和公園

竹北多科技園區的工作人員來這裡買房。學區、綠地、商場附近是最受歡迎的購房熱點。

近日,各縣市中小學都在報到新生,有網友在Mobile01反應,新竹高鐵區學校超額問題逐年越來越嚴重,擔心未來兒童教學可能會受到影響。事實上,根據專家的觀察,由於竹北市鄰近新竹科學園,因為大多數竹人收入好,學區自然成為選擇房屋的重要條件之一;除學區、公園、綠地、百貨公司外,也是竹人選擇房屋的首選。

近年來,新竹縣是台灣最年輕的城市之一,0-11歲兒童佔總人口比例最高的前兩名,即新竹市13.7%與新竹縣12.94%。由於年輕人口多,兒童比例高於其他縣市,Mobile01自2018年以來,每逢學校報到季,都有網友討論新生超額問題。

今年,一些網民說PO目前學校報名人數和估計超額人數,如東興國小、興隆國小,可能超過100人,6個國小可能超過36人;不僅國小超額,而且可能影響東興國中學。未來,如果你想承擔超額的國小畢業生,也可能會引起對配額不足的懷疑。

信義竹北文興店店長陳世光表示,竹北市中心和高鐵區鄰近竹科。購房的主力軍來自竹科公園。由於他們的大部分收入都很好,他們也特別關注孩子們的學區。許多人買房子的條件之一是學區更好。一般來說,10多年來,學區優秀產品單價為24萬至28萬,10年以下為26萬至30萬。如果是新房子,單價將超過30萬。

然而,除了學區,陳世光說竹科人更喜歡另外兩種型別的房子。一是綠地多,公園多,或者遠眺視野好的產品,比如竹北體育場和中央公園附近。

此外,新竹縣第一家百貨公司遠東新世紀最快於今年完工。百貨公司位於竹北縣二期重劃區,屬於發展較早的區塊。該地區主要是中世紀的房子。然而,許多竹科人看到了購物中心周圍的功能。近年來,他們越來越喜歡在這個地區購買產品。

陳世光表示,在百貨公司即將完工的推動下,百貨公司預訂地附近10多年的中古屋單價從5、6年前的每平約為19萬至20萬,現已上漲至24萬至25萬。

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