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疫情、降息台人返台竹北買房需求大幅增量

▲受疫情影響,很多在外地工作的台灣人都想回臺,反而增加了新竹高鐵周邊的購氣量。更多武漢肺炎肆虐全球。截至目前,台灣在全球防疫中,疫情控制相對得當,這讓很多在內地等外地工作的人想搬回來。去年竹北自住需求強勁,今年剛性需求增加。此外,央行降息,竹科工程師認為「租不如買」,竹北高鐵周邊房市買氣更熱。

疫情仍在蔓延,台灣股市被沖走,部分地區買家態度趨於保守。然而,在竹北,許多在國外工作的人想搬回台灣,這加速了房地產市場的升溫。回台灣,這加速了房地產市場的升溫。信義房竹北高鐵店店長黃競鋒表示,武漢肺炎疫情蔓延。現階段,台灣防疫做得最好,會增加臺人返臺的意願。由於竹北周邊就業機會眾多,包括新竹科學園、臺元園、湖口工業區,這些人也可以在竹北找房子買房。

黃競鋒指出,這波疫情讓竹北剛性需求再增加外,股災也未聽聞衝擊到工程師,因此不影響其買房決策,根據他與工程師多年接觸經驗,黃競鋒發現到「會玩股票的人不一定愛買房,愛買房的人也不愛買股票」,工程師的財務管理相對保守。因此,股災對工程師影響不大。目前,沒有股災急著賣房的案例。

除此,降息也將成為竹北房市助力,利率降低,大家更深感「租不如買」。黃競鋒說,目前竹北買房的年齡組最多是八年級學生。如果工程師更細心,如果按照現階段的利率,買房支付的房貸利息低於租金。

例如,他解釋說,竹北高速鐵路周邊兩棟房子的總價約為1000萬,如果償還年限為20年,抵押貸款利率為1.6按%計算,月利息費用約1萬元,但新竹高鐵周邊兩房月租金為2萬元,遠高於抵押貸款利息。在強勁剛性需求的支援下,去年以來,竹北高鐵周邊新房價格一直站在4字頭,中古房屋也有3字頭。

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