房市/楊梅最貴的地區只有一個字頭竹科人跑來這裡買房
▲楊梅最貴地區的房價只有一個字頭,也吸引了竹科人來這裡買房。更多的楊梅最昂貴的地區只有1字竹人也買桃園楊梅區浦新地區位置靠近平鎮、李等地方,區域發展早,有鐵浦新站、獅子工業區,近年來四維道路進入特色四維商業區,推動許多人群商機,附近將改為媒體園區浦新農場,在房地產中認為,目前房價只有1字,發展形成後將更有潛力。
浦新區鄰近平鎮、龍潭、中利等地,是楊梅區人口最多的地方。其中,四維路地區近年來規劃為特色商業區。結合當地的村莊氛圍和客家文化,有許多美味的小吃,可以延伸到現有的文化街商業區,吸引了很多人。除了台灣鐵路浦新站外,還有國道1號幼獅、楊梅交流道、五陽高架坡道、近臺66號高速公路。
最近最大的問題是浦心站後站的浦心農場,佔地約26公頃(約26公頃)6.86萬坪),三立集團前年年底26.6億元買入後,市場將發生變化「媒體園區」。楊梅永美加盟店經理林芷嫺認為,一旦計劃成型,將使該地區更加繁榮,房價具有相當大的潛力。
林芷嫺說,浦心地區的土地公告現值是楊梅最貴的。目前,楊梅最貴的新建築也在該地區,每平開價18~22萬元,10年內建築交易市場每平約15萬元,15年內建築市場每平12~13萬元,三房總價450~550萬元;22~25透天總價900~1300萬元,電梯別墅可達1800~2000萬元。
由於該地區地理位置好,交通功能好,除了幼獅工業區員工的住宅需求外,林芷嫺指出,移民人口也很多,許多新北市民出售原房地產後購買房屋,節省了一半的銷售資金;許多竹員工對未來楊高架橋將延伸到新竹,在這裡買房,如果高速公路不堵塞,最快25分鐘到竹。