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住房貸款利率很大!過來看!「貸好又貸滿」

過去,台北的房價非常高,這使得許多購房者轉向了新北甚至桃園。然而,今年(2020年)的房地產市場很熱。高房價已從蛋黃區延伸到蛋白質區和蛋殼區。首次購房者想買不到1000萬套房子,選擇越來越少。

雖然房地產市場很熱,但貸款也有妥協的空間。根據專家分析,除了良好的信用條件等基本條件外,與銀行購買金融產品並找到具有良好經濟能力的親友作為擔保人並非不可能獲得90%的貸款。整個大落地窗可以俯瞰新北市的夜景。從地板到天花板,都使用高檔建築材料。

21房間圖案舒適寬敞。建築商鎖定高階客戶,並在飆升的建案價格上檢視6~7與去年同期相比,台北房價增幅約為24.8%;新北市、桃園市、新竹地區增速從4%到7%不同的是,這給想買房的首購者帶來了巨大的壓力。高房價從蛋黃區延伸到蛋白質區和蛋殼區。

資料顯示,今年北桃竹等地,新建案每戶平均總價在1000萬以內,新北只有金山、八里、三峽;桃園是觀音、新屋、龍潭、大溪、大園、龜山;新竹是湖口、新豐、竹東、關西等地。過去,首購熱點地區如淡水、五股等,今年新建案總價飆升至1000萬。儘管房價飆升,但自2015年以來,抵押貸款利率一直在飆升1.99%,2017年1.74%,2020年9月1.359%最近政府頻繁打房,10月利率略有回升1.367%,但貸款也有妥協的空間。

根據對方案例的分析,根據人們自身情況,如果從事國有事業、醫生、軍事公共教育,或在百大企業工作,信用狀況良好,或在銀行存款高,指定銀行年往來金額超過3000萬,貸款90%不是不可能的,但還有一個加分秘訣。如果貸款銀行的工資轉移是主要的加分條件,但也要注意銀行的評估標準。

根據貸款目標,如果位於蛋黃區的捷運房屋具有較強的轉手性和抗跌落性,則具有較大的優勢,而房屋條件差、公開性高,談判空間相對較小。利用房地產市場的利潤,以低利潤購買低利潤,首先購買小資產階級作業,也可以晉升為殼牌。

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