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房地產市場漲聲!雙北桃竹總價1000萬以下的新案只剩下13區

據《住房展覽雜誌》統計,台北新建案每戶平均總價大幅上漲,台北平均新臺幣最高4,595萬元。北北桃竹每戶平均總價在1000萬元以下的地區迅速減少。今年只剩下13個了,大部分都是蛋殼區。

房價持續反彈,帶動台灣各縣市今年新建案每戶平均總價幾乎全面上漲。住商今天釋出新聞稿指出,台北總價上漲最多,今年平均總價高達4,595萬元,比去年同期增長914萬元3,681萬元,年增長率24%。新北市平均總價達到1,720萬元,比去年增長1,644萬元。4.6%。基隆市總價上漲幅度最大。今年平均總價超過1000萬元,達到1049萬元,比去年增長25%。桃園市和新竹新建案每戶平均總價上漲,年增幅在4%至8%之間。北臺只有宜蘭縣平均總價下跌,今年降至915萬元,比去年降至38萬元,年減幅約4%。

根據《住展雜誌》研發總監何世昌的分析,台北市新建案每戶平均總價增長近1000萬元的主要原因不僅與房價反彈有關,還關鍵是平面數量較大的房屋替代品供應量的增加。基隆由於總價較高的透天屋供應比例擴大,總價相對較低的建築案例比例萎縮,導致總價大幅上漲。

資料顯示,今年北桃竹等地的行政區平均總價在1000萬元以內。新北只有金山、八里、三峽。桃園是觀音、新房、龍潭、大溪、大園、龜山。新竹是湖口、新豐、竹東、關西等13個地方。何世昌指出,高房價從蛋黃區蔓延到蛋白質區,蛋白質區逐漸下降。過去,首次購買的熱點地區,如淡水、林口、五股等。

今年,每個新案例的平均總價都漲到了1000多萬元,甚至達到了1900萬元。他說,年輕人買房並不容易,首次購買家庭的預算相對有限,大部分都在1000萬元左右。過去,他們可以在蛋白質區買到新的建議。然而,房價繼續上漲。如果首次購買者想買新房子,他們只能去更外圍的低價區。如果你不想離開市中心,你只能縮小房子的數量,或者轉買中世紀的房子。

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