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北台蛋殼區的新屋子千萬有找

據《住房展覽雜誌》統計,北北桃竹平均總價在1000萬元以下的地區正在迅速減少。今年只剩下13個了,大部分都是蛋殼區。如果首購者想找到總價在1000萬元以內的預售或新案例,他們不妨去新北八里、三峽、金山等地區;桃園是觀音、新屋、龍潭、大溪、大園、龜山;新竹位於湖口、新豐、竹東、關西等13個地方。

住房展覽雜誌研發總監何世昌表示,在房價持續上漲的情況下,年輕人真的很難買房。由於首購預算有限,大部分都在1000萬元左右。過去,他們可以購買蛋白質區的新案例。現在連蛋白質區都成了奢侈品,必須退回蛋殼區。

如果購房預算在1000萬元左右,你現在可以在哪裡買到新房子?資料顯示,今年北桃竹等地新建行政區平均總價在1000萬元以內,新北只有金山、八里、三峽;桃園為觀音、新屋、龍潭、大溪、大園、龜山;新竹為湖口、新豐、竹東、關西等。

何世昌指出,高房價從蛋黃區擴大到蛋白質區,蛋白質區逐漸減少。過去,淡水、林口、五股等一些首次購買熱點地區的平均總價已上漲到1000多萬元,林口已達到1900萬元左右。

何世昌建議,如果首次購買者想買新房子,他們只能去更外圍的低價區;如果你不想離開市中心,你只能減少購買房屋的數量,或者轉買中世紀的房子。

今年以來,房地產市場交易升溫,推動房價持續反彈,今年縣市平均總價幾乎全面上漲,台北總價上漲最多,今年平均總價4595萬元,比去年3681萬元增加914萬元;另一方面,基隆總價上漲最大,今年平均總價超過1000萬元,達到1049萬元,較去年增長25%。新北市、桃園市、新竹地區新建案每戶平均總價也在上漲,增幅從4%多到7%有很多不同。宜蘭縣是每戶平均總價唯一下跌的地方,今年降至915萬元,比去年降至38萬元左右4%。

何世昌分析,台北新建案每戶平均總價增長近1000萬元的主要原因不僅與房價反彈有關,還與平數較大的換房產品供應量增加有關。基隆每戶平均總價上漲,是因為透天屋總價較高的供應比例增加,總價相對較低的建築案例比例萎縮,導致總價明顯上漲。至於宜縣每戶總價下跌,主要原因是今年低總價建案盛行,包括低總價透天屋和低總價公寓,降低了總價平均值。

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