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北台灣想買一字頭新房,不考慮這個缺失,14個行政區買得到

要在北台灣找一個字頭房價。有哪些地區?據統計,新北、基隆、桃園、新竹縣有1個字頭房價區,共有14個行政區域。但業內人士表示,這些地區恐怕「比蛋殼區還外圍」。

據《住展》雜誌統計,北台灣新建案1字頭房價區,新北市只有金山、瑞芳房價1字頭,成交價格落在每坪16.5~18萬元左右。基隆市有信義、中正、中山區,每平交易。18.6~19.6萬元。桃園則包含龍潭、楊梅、新屋、觀音等區,每坪16.4~18.6萬元。香山、湖口、新豐、寶山、竹東為新竹縣市15.8~19.6萬元。

《住房展覽》雜誌研發總監何世昌表示,六都一字頭房價區正在迅速消失,主要是因為土地價格上漲,也推動了房價上漲,導致北臺找到一字頭房價,只能是「蛋殼區以外的外圍和地方」,對於首購者來說,買房更難,但如果你不想在這樣一個外圍的地方買房,你也可以找到鶯歌尖山、八里、淡海新市鎮附近的濱海路等地區,並有機會找到接近人們的房價。

何世昌指出,北臺這些看似偏向家鄉的一字頭地區,推出了大量案件,主要是因為房價便宜,可以吸引市中心的人購買。大多數買家都是首購,一些換房子和退休人員購買。在新北市的金山和瑞芳地區,房價很難上漲,大部分買家都是當地的客人;但是基隆因為生活功能不足,房子老了,9成了山坡地,所以房價還是便宜的。新建案可以在1000萬元內買到個房間和停車位。

金山就像「富貴名第」,實價登入總價落在715~1098萬元左右,單價17.6~22.4萬元;「金富華廈」開價每坪16.5~20三房加車位698萬元。

基隆信義區新建案件「微笑台北」、「尊園」、「田園調布」、「喬璽」、「幸福首席」等。其中「微笑台北」總戶數有1199戶,該案專案經理李賢德表示,開價每坪23~25萬元,888萬元不含停車位,可以買3間房和3+1間房,1188萬元加停車位,可以買,你可以買4間65平方米的房間。

一半的買家是基隆的當地客戶,一半是雙北客戶。在這裡開車到內湖只有車程15~20分鐘,房價貼近百姓,目前已售出80%。

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