建案情報 房市理財 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

北台灣Q3房價一路狂升,新北桃園單季漲幅最高,北市「預售強成房弱」(11:38)

據《住房展覽雜誌》統計,台北省各縣市第三季度新房預售房價、台北、桃竹、基隆、宜蘭等地房價全面上漲,漲幅明顯擴大,尤其是新北、桃園單季度漲幅最大。住房展覽雜誌研發總監何世昌表示,由於資本市場氛圍,房地產市場投資比例擴大,追逐價格意願強勁,推高房價,包括台北、新北、桃園、新竹、基隆等新房價,自2018年反彈以來創下新高。

北市第三季房價漲至87.6萬元/坪比第二季上漲0.6萬元/坪,季漲幅約0.7%。如果和去年同期相比,就會上升。3.4萬元/坪,年漲幅約4%。

北市何世昌分析Q3呈現「預售強,成房弱」在這種情況下,由於交易不如預售熱,再加上囤積房稅的壓力,新房屋的建設在一季度內下跌了近2萬元/平。雖然房價下跌,但預售房價迅速上漲,這不僅抵消了房價的下跌,而且進一步引領了房價的上漲。

新北市Q3房價來到40.3萬元/平,比Q2上漲1萬元/平,季漲幅約2.5%。與去年同期相比,它上升了1.3萬元/坪,年漲幅約3.3%。新北市新建房價以新興重劃區為主導,顛覆了過去以城市為主導的慣性;板橋江翠北側重劃區漲幅最大,今年漲幅飆升10%。
桃園市Q3新建房價約23.8萬元/平,比較Q2上漲0.7萬元/坪,季漲幅約3%。與去年同期相比,年漲幅較大1.2萬元/坪,年漲幅約5.3%。桃園市季漲幅和年漲幅均為北台灣最高。

桃市與新北市情況相似,Q3房價上漲主要以新興重劃為主,主要集中在桃園、中利、八德等地區,尤其是中路、小檜溪、青埔、擴建等重劃區。至於之前漲幅較大的龜山A7,以及大溪等地,Q3暫停上漲。

新竹縣市Q3房價持續上漲至23萬元/平,季增0.1萬元,季漲幅約0.4%。與去年同期相比,年增長0.8萬元/坪,年漲幅約3.6%。
今年以來,竹市東區、北區、竹縣竹北等地最為火爆。「排隊搶房子」繁榮,房價上漲也是最激烈的。竹東、雄林、寶山、新豐、湖口等地,房價普遍上漲。然而,香山、關西等地的價格表現相對較弱,因為購買天然氣相對平淡。

宜蘭縣Q3房價小漲0.1一萬元/坪,季漲0.5%、但年減1.4%。從趨勢來看,宜縣房價修正應該已經結束,正處於谷底反彈的開始。接下來,在高鐵的加持下,房價上漲可能會逐漸回升。

何世昌認為,北臺Q3房價仍在復甦的軌道上。預計政府在年底前不太可能買房,央行也不會改變低利潤和寬鬆貨幣的環境。因此,第四季度房價走勢不會有太大變化。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。