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房屋塗銷自益信託查欠及買賣轉換契稅申報同時辦理

房屋塗銷自益信託查欠及買賣轉讓契稅申報可同時辦理髮布日期:109-07-06新竹縣政府稅務局表示,近日,一些地方政府反映,經客戶和受託人同意,自助信託房屋終止信託,並與第三方訂立合同出售房屋。為了辦理連件登記,稅務機關能否同時接受信託登記和契稅申報的調查?

為簡化管理,縮短人民處理時間,局主動彙總縣市審計徵收機關的意見,並報財政部核實,以自己的房屋交付信託,信託合同明確受益人為客戶(原房屋所有人),享有所有信託利益(自益信託),繼承人和受託人同意終止信託,客戶在完成房屋和第三方案件前訂購房屋銷售信託登記,為地方政府機關申請銷售信託登記和銷售登記,審計徵收機關應當依照申請人附有關檔案,同時接受銷售信託登記和契稅申報。

除房屋銷售(公約)合同外,還有附件登記提前發放契稅申請、原信託合同、銷售信託同意書等相關檔案。由於縣契稅申報作業由鄉鎮公共機構辦理,如果人們想處理這類案件,請向附近的鄉鎮公共機構申報契稅,銷售信託登記可以向局或竹東分局辦理。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。