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難怪居住正義法案無法透過!建商背景立委全爆露

有建商背景的立委多如鯽魚,無論藍綠,房地產始終是立法委員的核心資產。-台灣歷屆立法委員會成員選舉,建築商從未缺席。在113名立法委員會中,至少有15名立法委員會有房地產和建設專案背景。與民進黨相比,國民黨立法委員會有更多的房地產背景。除了直接投資建築業務外,立法委員會的家屬也成為建築業務積極招攬的物件。建築業務似乎是立法委員會心中最柔軟的部分。

去年7月1日,立法院通過了《平均地權條例》修正案,最初被稱為「實價登入2.0」在立法院審查過程中,行政法院版成為立委「張宏陸版」,行政院原版門牌披露、預售房價即時登入、政府有權核對價格等規定都消失了。當時被時代力量批評為「閹割版」。其中「立即登入預售屋」影響建商利益的時代立委黃國昌反駁道:「祝賀財團,祝賀建商,立法院通過了你想要的強烈表決『實價登入0.5打假球版』。

民進黨籍的張宏陸被視為行政院長蘇貞昌的愛將,但他給了行政院法案「閹割」了,此外,它還得到了大多數立委的支援和批准。由此可見,建商對立委員會的壓力並不小。建商是立委嗎?「心中最軟的一塊」?建商勢力深入立院,對立委員會壓力很大。

本屆會議期間立法院政委不像前藍委張慶忠那樣,出身建商的立委作為召集委員。但在113名立委中,至少有15名立委有房地產和建設專案背景。他們在審查房地產和住宅政策相關法案時仍然可以投票「關鍵的一票」。無論藍綠色房地產一直是台灣歷屆立法委員會選舉的核心資產,建設從未缺席,建設背景如鯽魚,從早期華龍幫助委員會、李必賢、王世雄、民進黨陳勝紅、薛玲夫婦,到馬政府張慶忠、劉盛良、蔡政府呂孫玲,房地產一直是立法委員會的核心資產。

台灣的房價仍然很高,社會各界一直在呼籲改革,但立法院往往可以使相關法案動彈不得。2011年,立法院政委審查了《房地產經紀行業管理條例》的一些規定,當時被稱為「立法院土地公」、擁有200多塊土地的張慶忠和擔任多家建築公司負責人的劉盛良公開反對,導致談判破裂。2014年,立法院政委對《都更條例》進行了審查。

張慶忠的建商身份再次受到公民團體的質疑。在民進黨立委要求迴避利益的情況下,國民黨立委邱文彥的代理主席被改為。2014年,立法院政委對《都更條例》進行了審查。

立法委員會張慶忠的建商身份受到公民團體的質疑,綠色委員會要求迴避利益(根據資料,林韶安攝)根據第10屆立法委員會候選人的財產申報資料,《風傳媒》對113位立法委員會進行了調查,發現至少有15位立法委員會、家族經營房地產和建築業務,或擔任上市櫃建築業務董事,分別是何志偉、吳秉叡、林德福、羅明才、萬美玲、林為洲、黃國書、江啟臣、謝衣鳯、陳超明、陳明文、陳玉珍、洪孟楷、賴品妤、羅美玲3.79%)近年來,他們也積極跨越了更多的領域,關係到企業久和建設,是台北市古亭消防分局更案的實施者。

民進黨立委何志偉的母親薛玲曾在擔任立委期間申請陽信銀行持股。吳秉叡的相關投資與房地產密切相關。前年,他參加了民進黨新北市長提名的立委吳秉叡。在新莊地區也投資了建築商業公司。吳秉叡本來在2011年投資了富裕建設、益祥建設、福利產業等業務,但這部分在去年的財產申報中已經不見了。

然而,吳秉叡透過私人貸款向盛宇投資和冠虹投資。冠虹投資的負責人是吳秉叡新北服務辦公室的工作人員葉德生,該公司的地址是他的新北服務辦公室。葉德生也是冠虹資產管理有限公司的負責人。該公司的業務包括房地產開發、租賃和銷售,並進行了更多的重新規劃。民進黨立委吳秉叡的投資與建築業密不可分。

台灣是台灣土地重新規劃中最受歡迎的縣市。台灣中部的許多地區立委員會也與建築商有關。民進黨立委黃國書的岳父林富田擔任順天建設總經理,黃國書的妻子林俊麗也間接參與了土地重新規劃。她投資了惠豐順開發公司308萬元。該公司是中部三家知名建築商惠宇、惠豐順天建設集團。

「永春自辦市地重劃」。江啟臣岳父劉盛良號稱「立院地王」與民進黨相比,國民黨立委有更多的房地產背景,其中江啟臣的岳父劉盛良更為人所熟知。根據劉盛良2010年的財產申報資料,劉勝良個人在台北、桃園地區擁有159塊土地,是立法院的地王。當時申報的購買價格是3.4億元,不包括劉盛良的職業投資部分。另一位資深藍委陳超明在苗栗竹南家族事業蓬勃發展,除了名下的平滑混凝土。陳超明的兒子陳一豪擔任振捷建設副總經理。

該建設公司成立於1995年,在苗栗山海線上建設了15個專案。陳超明的三兄弟陳森鴻擔任傑茂開發建設董事長。國民黨立委陳超明的家族事業遍佈苗栗竹南,包括混凝土和建設公司新竹竹北立委林為洲立委選區。過去,他擔任新竹縣議員,也擔任新竹建設董事長。

此外,他還擔任新曜房地產和山城土地開發董事長。林為洲入選立委後,上述公司先後更名為林為洲、陳品睿、呂本雯等負責人。林為洲和妻子郭慶珠目前名下有新竹芎林和竹東數百平土地。此外,新北石門老梅還有300平土地,其他公司也包括林為洲、陳品睿和呂本雯。

「黑沃咖啡」,郭慶珠仍然是公司的監督員。立委選舉期間,新竹市時代權力候選人高玉婷透露,林為洲與民進黨籍候選人鄭宏輝一起從事土地開發「建設公司互相登記同一辦公室」。洪孟楷的父母先後擔任建商關係企業的獨立董事。除了直接投資建商外,立委家屬也可能成為國內上市櫃建商積極招攬的物件。

新科立委洪孟楷和賴品妤就是最好的例子。洪孟楷的父母洪希曜和郭素春在馬政府時代分別擔任國有事業臺鹽董事長和國民黨立委。辭去政府職務後,他們也陸續被私營企業招攬。郭素春從2012年開始擔任宏泰人壽獨立董事,直到2018年1月才辭職;宏泰人壽屬於宏泰集團世的創始人林玉林曾是台灣最富有的人。

宏泰最著名的建議是仁慈的「宏盛帝寶」。洪西耀目前是興富發的獨立董事;興富發資本116億元。目前,台灣北部、中部和南部都有提案。最近,他以高價購買了台灣第七階段重新劃分的土地。洪孟楷本人未擔任建商董事或持有建商股份,但37歲的年輕立委在新北林口、台北文山和信義區擁有房地產,其中林口的房屋於2016年購買,面積超過60平方米,成本為1002萬元。雖然國民黨立委洪孟楷沒有擔任建商董事或持有建商股份,但他只有37歲,但在新北林口、台北文山和信義區擁有房地產。

賴品妤的母親吳如萍「綠營金主」李麒獨董前立委員會賴勁林的女兒賴品妤今年在汐止和北海岸立委選區擊敗了前台北市副市長李永平,成為立法院最年輕的立法委員會。雖然賴品妤名下的財產不多,但她的母親吳如平直到去年6月才被選為李麒建設的獨立董事。

李麒建設所屬的李集團一直被視為民進黨的黃金所有者。近年來,它涉足再生水、廚餘回收、綠色能源等公共事業,並經營連鎖酒店。集團前負責人郭銓慶與民進黨的新趨勢和正義聯絡良好,賴勁林屬於新趨勢。新趨勢系前內政部副總裁進「北投線空中纜車BOT新建工程」缺點是由力麒承包。

郭銓慶捲入南港展覽館賄賂扁家,幫助吳淑珍洗錢,被起訴,然後認罪協商。力麒建設所屬的力麒集團一直被視為民進黨的金主。圖為力麒建設案。民進黨不分割槽名單「新住民」羅美玲作為民進黨不分割槽立委的代表,吳棋祥的丈夫家族在南投地區相當強大。

曾擔任南投縣議會議長的吳棋祥原本是國民黨籍。過去,他的家人經營砂石和建築業。羅美玲已故的岳父吳永華過去在南投經營建福石油化氣分裝場。吳棋祥曾擔任建華水泥和預拌混凝土董事。

吳棋祥在2012年擔任議員期間捲入了南投砂石場案。被控施壓的人出售砂石場,被判處6年監禁。在財產資料中,永和區立委林德福和新店區立委羅明才也看不到建築商的背景。「大陳派」林德福與建商淵源深林德福與永和建商盛治建設有著深厚的淵源。盛治機構成立於永和28年。其建設公司包括盛治建設、盛凱建設、延德堡建設、紅登堡建設、宏宇建設和志信建設。當地最著名的建議是「仁愛101」,當時一平的單價高達70萬元。

該公司還推動了永和區文化段和大陳一胞的公共更案。國民黨立委林德福與永和建商勝治建設有著深厚的淵源。勝治機構的建設公司包括勝治建設、開盛建設、伸德堡建設等。永和最著名的建議是「仁愛101」。勝治建設創始人孫勝治原本是永和市長,永和升格為縣轄市後續任首任市長,之後擔任過一屆立委。

林德福從政生涯受到孫勝治栽培甚多,如果從國民黨地方派系角度,林與孫兩人都同屬永和前鎮長陳新牆為首的「大陳派」。雖然林德福沒有在勝治機構的企業擔任董事,但林德福的妻子曾月桂和他的兄弟林萬福曾擔任該機構的董事;直到2015年中,曾月桂才辭去勝治建設和宏宇建設的董事職務。立委羅明才的父親羅福助和兄弟羅明旭曾擔任立委和省會議員。他們的家庭事業更加開放。

除了參與吉祥證券(更名為宏遠證券)、吉祥全球等上市櫃公司的運營外,羅福助家族還不時介入上市櫃公司的經營權糾紛,如佳必琪。2009年,羅福助因被控非法濫墾新北市新店區青潭段大香山坡、破壞土地而被台北地方檢察局起訴。當時,檢察官還到當時任立委的羅明才服務辦公室進行了搜尋。

國民黨立委羅明才的家族事業與建築業有很大關係,但從財產資料中看不到建築商的背景根據經濟部的商業登記資料,羅明旭目前擔任新店區的羅明才服務辦公室。「都更顧問」負責人,該公司並投資於福豪建設。羅福助的女兒羅碧華(現更名為羅紹奇)是利華建立和全一創科技董事。

羅明旭和羅紹奇目前是深圳大友鋼鐵的董事長和副董事長。2018年,羅福助出現在大友鋼鐵公司的照片被曝光。他改名了「付祝」,持中國護照,頭銜是大友鋼鐵公司董事。大友鋼鐵列名「深圳外資百強企業」。此外,金門縣區域立委陳玉珍在金門的家族事業也跨越了交通、醫療和建築業。

其中,表哥董配姿擔任董事海瑞建設,承包國防部2.烏秋營區新建工程案9億元。在立委競選期間,受到競選對手陳滄海的質疑。當時,國防部還發布了澄清稿,強調該標案於2017年由和勤建設與明毅工程共同承包。後來,和勤建立了跳票。明毅專案根據採購合同尋找另一個合作伙伴海瑞建立合同。不難理解上述立委與建商之間的關係。為什麼立法院總是命運多舛──建商確實是很多立委「心中最軟的一塊」。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。