位於新竹縣竹北地區「若山NO2若合山」豪華住宅案一樓的商店很少價值超過1億元；根據實價登入網路的最新資訊，該交易案位於新竹縣竹北市嘉豐南路一段。去年9月，兩家店轉讓，總交易價格分別為1.28億元、1.11億元總計，一口氣砸2.39億元買了兩家店，成為竹北第一家價值億級身價的店。

根據抄本資料，買家是天一電子，經查負責人詹元成是建商「若水建設」董事之一，但由於天一電子公司在新竹縣竹東鎮註冊，店鋪平均每平成交價格為120萬元，不排除交易案可能是自己的家人拉自己的商品，也可能是公司資產配置的考慮因素。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於竹北地區總價不到1億元，但每平成交價格超過120萬元，如果單平價格，只能是市場價格，特別是特別是由於物件屬於豪品，加上每個交易面積分別達到138.4坪、124.2平面積大，單價高，面積大，第一款價值1億元的店面產品會出現。

根據實價登入網的資料，目前竹北最貴的店面位於文義街271~300號，交易時間在2017年12月，每坪成交價達202.2萬元總價，3,784萬元，物件總面積18.72坪。台灣竹北文化直營店店長陳熒竺表示，「若山NO2若合山」大多數商店都是銀行業、高階餐廳、診所和大型連鎖品牌，具有絕對的代表性和稀有性。

此外，竹北地區消費高，就業人口逐年增長，周邊公共建設和企業投資蓬勃發展，買家砸了2.39億元買了兩家店，可能是買家對該地區未來的發展和潛力相當樂觀。

根據實價登入資料，2017年2月，如果合山另一家店的總交易價格為1億350萬元，平面數量為128.93平，每平成交價105.9萬元；兩年七個月之後、也就是2019年9月，同社群店面每坪成交價達120萬元，2年半的時間，店面價格年漲幅達13.竹北億級店的最高單價是實價登入上線以來的3%。