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市場重劃開衝!逐漸成為明天的明星

       台北地區的房地產市場即將出現重量級開發案件!位於新北市泰山、新莊區交界處「溫仔市市地重劃」經過10多年的討論和規劃,內政部都市規劃審查委員會終於在今年7月底批准了該計劃。

8月初,新北市政府也宣佈了主要計劃和詳細計劃。接下來,這讓新莊、泰山房地產市場的業主多年來一直關注「溫仔重劃區」它將進入由地方政府主辦的市地重劃開發階段,這相當於聲明台北的一個新的、巨大的房地產開發市場即將正式到來。

▲溫仔重劃區面積極大,內部將設定許多公園綠地。
為什麼溫仔市重劃區的發展案例如此受到當地房地產市場運營商的重視?主要有三個原因。首先,從整個台北地區的地理位置來看,溫仔市重劃區位於泰山、新莊區的交界處。其範圍約為三泰路、環溪路三段以北、中港南路、中港西路以南、台灣65號高速公路以西、貴仔坑溪、建國一路以東。從長遠來看,城市發展潛力極佳。

▲也就是說,溫仔市重劃區有兩條捷運線路和三個捷運站,交通功能便利。
其次,溫仔市重劃區的交通功能備受好評,因為大部分重劃區都是新舊建案建成一半以上後,交通建設和功能才陸續完成到位。但溫仔市重劃區尚未進行市場重劃,中國已有機場捷運線泰山站、泰山貴河站、捷運新莊-回龍線丹鳳站等三個捷運站,以及台灣65線高速公路,可直達國道一號、國道三號,無論是搭捷運還是搭車到台北等縣市都相當方便。

▲大多數鐵皮房的溫仔地區將重生,成為未來房地產市場推案的重要城鎮。在這裡加入>買房討論
最後,溫仔市重劃區原屬於淡水河防洪控制區,總面積398公頃。房地產市場的發展腹地相當廣闊,價格可以有緩慢上漲的空間。過去,溫仔市經歷了多年無人看管的時代,逐漸成為非法建築和鐵屋的景象。現在溫仔市納入城市規劃範圍後,在各方預期這些混亂的街景會有所改善的情況下,附近的地價也在上漲,附近新推出的建議也成為了一個受益者。每個平板的單價已經從過去的三個字逐漸上升到四個字。溫仔市的房地產市場在未來備受關注。

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