科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，疫情後期，很多過去觀望的自住客因為擔心房價上漲，紛紛出籠買房，帶動了一波自住客搶購房的現象。剛性需求和議價時間大大縮短，3~7天你可以在內決定買房子。

他說，新北市新莊區是北台灣省的主要戰場，包括上新莊舊市區的商業區、副都心、頭前、莊仔重劃區。特別是5月疫情放緩後，上半年新莊數量爆炸400億元。

推薦其中，新北市政府推動，位於新莊、泰山交界處的莊仔市地重劃案，面積近400公頃，是北台灣第三大重劃案。上新莊、下新莊、泰山三大商業區周邊，本月4日、5日正式釋出主要、詳細規劃，開展市場重劃作業。

新莊區中正路以北為第一區，面積約276公頃，中正路以南為第二區，面積約122公頃。規劃包括198公頃住宅區、48公頃商業區、4公頃工業專用區、4個3公頃大型萬平公園等。

第一區預計2025年完成工程施工和配地。目前，港泰自辦重劃區已先啟動重劃區，加上新莊三環路、65號、周邊地區的優勢。此外，還連線了國道1號、65號、65號、周邊地區。例如，新莊海悅花園位於農仔市內港泰自辦重劃區，8周內銷售額已達80%。

賴建程表示，他對農仔市的發展持樂觀態度。今年，包括科達機構和城石建築在內的建築商繼續插入港泰自辦重劃區，另一個「新泰重劃區」位機捷A5泰山站旁邊，最近也有「新潤A5」將公開，每平價格超過4個字頭，預計明年兩個重劃區總計200億元，發展備受關注。