建案情報 房市理財 房市觀察家 最新資訊

新北谷底反彈區三重、新莊、五股交易提升

新莊溼地公園是一個重要的休閒場所的休閒場所。近日,新莊、五股、三項指標建案入市,建設發展題材多,成為今年五股等房地產市場熱點Q1.交易轉讓交易量增長20%,以新北市為榮;新莊有三個市場關注點:新莊副都心、新北產業園區和莊市重劃區,吸引建商卡布局;三重是生活功能齊全的舊市區商業區、仁義重劃區、二重疏洪道重劃區相繼出現。

近期房價谷底反彈,持續帶動交易量升溫。今年五股房市交易升溫,房屋比房屋總監陳傑鳴表示統計Q與新北相比,1移轉件數年增長20%Q一年增長只有4%,增長幅度明顯高很多。由於五股地區房地產市場價格低廉,價格高CP自今年以來,價值特徵吸引了大量的自住買入。對於最熱門的五股洲子洋重劃區,新房成交價格僅為3字頭,比鄰近的三重和蘆洲房價已經達到4字或5字頭便宜得多。

因此,它吸引了許多三重和蘆洲人在這裡購買房地產。五股洲子洋重劃區以低價、高價為主CP值,吸引首購族進場。五股低價吸首購族交易成長2成陳傑鳴指出,根據市調機構資料就發現,2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格,五股就以年漲幅5.26%居各區之冠,可見去年以來五股房市火爆,建商積極推案的結果。由於目前五股不僅房價仍處於低端,雖然沒有捷運,但聯外交通四通八達,包括國道1號、台灣64號、65號等高速公路。未來,五陽高架公路將延伸至新竹。

事實上,交通相當便利。適合雙北購房預算有限、想住新房的人。近日,五股洲子洋重劃區有漢翔建設指南案「樂洋洋」,基地位於新城八路旁,鄰近成泰路商圈,至規劃中的五條輕軌捷運洲子洋站僅2分鐘。全案共有4棟建築,2棟地上15層建築,1棟高7層建築,1家透天商店,規劃20棟~34坪、2~三房首購產品,訴求高效零虛坪,三房車位總價988萬元起,已售出一半以上。五股洲子洋重劃區推案遍地開花,圖為指標案「樂洋洋」。

新莊一直是新北市戰場之一,也是近期熱點地區的焦點。科達機構董事長賴建成表示,新莊是新北市第二大城市,具有桃園機捷、環線、捷運新路線三大優勢。它可以連線雙北和桃園生活圈。此外,宏匯廣場預計將於今年7月開業,這將是新莊唯一的大型百貨公司和電影院,新北產業園區存在問題。

A三站雙捷交易會吸引了臺商和企業總部。近日,新北產業園區住宅用地標價以每平110萬元標價,創下該區新高紀錄。利多建設推動新莊成為房地產市場的黑馬。新莊有中央合署辦公室等利多,各大建設陸續完成。賴建程分析,今年1日~4月,新莊區建築交易轉移1869棟,也成為新北市交易量冠軍,A三站符合臺商迴流、企業總部需要的大面積工業用地、商場辦工、住宅開發案等需求。未來,新案的售價將超過5個字頭。

陳傑鳴表示,目前新莊房地產市場以新莊副都心、新北產業園區、農仔市重劃區為三大市場焦點,溼地公園第一排有很多熱門指標,比如「竹城新大阪」等等,主要總價門檻降低入住副都心。新的指標案例關注生活功能完全發達的三重區。

最近市中心和重劃區有很多指標推案,包括鄰捷運菜寮站「築禾交響院」、仁義重劃區「欣聯詠心」以及二重疏洪道重劃區「力璞立」,「築禾交響院」位於中正北路和大仁街口,規劃30個~73坪2~4房,每平均開價60萬元,是最大的線上推案基地;「欣聯詠心」學校預定地、綠地第一排,呼籲新聯建設30年代表作;「力璞立」位於重新路四段109號旁,規劃16平2房25~30平3房,每平開價54~58萬元,主要線上推案最近捷運三重站,銷售已經結束。三重二重疏洪道重劃區享受雙捷運三重站,規劃機場線符合國際標準。三重舊市區商圈生活功能完全發達,採購方便。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。