房市理財 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

新北四大熱區穩定增升

對新北新店、板橋、土城、新莊蛋黃區的房價有信心!據市調機構調查,近三年來,新店、板橋、土城、新莊等地在央北、江翠北翠北部、土城暫停、副都心等重劃區的大量推案下,雖然價格漲跌相互看法,但成交價格呈現出同步上漲。住房展覽研發總監何世昌指出,如果新莊似乎開盤價格有所下降,但事實上,大多數行業都是「漲底價不漲開價」,因此,開盤價格比往年便宜,但由於交易底價上漲,消費者的議價空間變得非常小。

新北房地產市場支援重劃區交易價格上漲,主要受益於重大建設和投資增加。根據內政部的最新資料統計,今年六都的商業、辦公、工業用途總面積達到161萬1413平,年增長10平方米.6%。仔細看各都,桃園市以43萬平居冠,但年減20%;相比之下,新北市以39萬平居第二,年增長率高達109.1%,遠遠超過其他五都的表現。

何世昌指出,在新店央北重劃區開發初期,新建案件的成交價格只有50萬元,現在成交價格已上漲到54萬至65萬元;板橋江翠北側開發初期成交價格僅為36萬至42萬元,已上漲至43萬至62萬元。上述地區的建議價格有所不同,主要是由於不同地方經營者的經營策略不同造成的。例如,新莊的開盤價格下降,主要是因為大多數經營者沒有提高底價。

臺商資金帶動房地產市場旺另板橋江翠北側建案價格普遍上漲,但舊市區建案價格呈下降趨勢。在相互增長的情況下,統計資料看不到。然而,板橋舊市區的建案價格下降了,但成交價格仍在上漲。

至於土城,近年來也在其暫停重劃區的建議中一波又一波地推高了房價,平均開盤價格已經從三年前的每平方米43.1萬,微增至43.9萬。目前,該地區的重大案件是在第三季度推出的,需要5個公園,總銷售額為180億元。

「金城舞─京都花園」。至於新北第四季的主要新推大案,板橋總銷量50億。「信義嘉品」、新店總銷量200億「合環LAND MARK」、新莊總銷60億「莫內花園」等等。新潤興業發言人蔣秀婷指出,自今年6月以來,台灣省疫情得到了很好的控制,台灣省資金迴流,交易穩定,土城「新潤心城」與企業新潤建設有關的企業「莫內花園」這兩週來訪者的表現都不錯。

蔣秀婷表示,其個案銷售穩定主要是因為新潤不支援單或交房前更換合同,以過濾掉投機者。她指出,上一波房地產市場好的時候,一些建築商推出的案件被投機者炒紅單,紅單滿天飛,漲價2、30萬轉售,對市場和建案都不好。

華固總經理洪嘉昇表示,華固在新北銷售中的建案是板橋「華固月河」,年底前,接待中心將被拆除,因為只剩下11、12戶待售。他指出,江翠北側重劃區人民詢問度高,價格高於去年。

但由於保持在每平50萬左右,消費者接受度高,可以吸收台北客戶和新北中和、土城、板橋本地客戶。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。