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安坑輕軌年底通車!新店會發嗎?專家:2字頭先購買得起

新店已成新北市房市超級潛力區?安坑輕軌2022年即將通車,台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,新店繼行政園區、央北重劃區,陸續大量推案後,也出現總價高達2.7億「超級店王」,此外,安坑輕軌即將開通,整體區域發展越來越平衡,推測新店房地產市場可能再創高峰。

根據新北捷運局的資料,三環六線安坑輕軌目前計劃進展73%,全長7.5公里內共有9個車站,與環形線14個車站相連。沿途經過新店區安一路、安捷路、安和路,通車後5~10分鐘高峰時間內有一輛公共汽車,預計將縮短至北市通勤時間15分鐘~20分鐘不等,預計2022年底通車。

張旭嵐說,新店功能成熟,而安坑的單價一直處於低水位,因為它離市區很遠,交通不變。2010年,該區平均房價約為12平方米~18萬,但輕軌開工、特一號、中安高速公路竣工後,不僅對外能見度大幅提升,而且每平單價在過去十年中達到25萬~35萬。雖然安坑位於新店外圍,但除了連線中和南勢角舊市區的功能外,它還鄰近碧潭風景區和陽光運動公園。

可以說,它是台北罕見的安靜居住區。張旭嵐說,觀察實價登入,目前新店中興路和中正路的房價已經達到了頭水平。另一方面,雖然安坑需要通勤,但對於想開新店的首購者來說,房價仍然屬於「誠意滿滿」。

她解釋,近年當地買方主要沿快速道路移入,尤其是安康路、安德街一側,由於機能成熟採買無虞,成交行情也僅在2~3字頭,相當受外來客歡迎,配合未來輕軌與環線的連線,將縮短與中和、板橋等地的距離,安坑的未來相當可預見。

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