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不怕疫情!交通和房價是新北市成為房地產黑馬市場

全面報導繼環線開通後,新莊副都心、頭等重劃區房地產市場補充/王莫雲拍攝近期新冠肺炎肆虐。很多行業脆弱,但房地產市場穩步增長。雙北房價多年居高不下,促使很多購房者搬到附近的新北市;除了房價因素外,由於交通建設的陸續建設,新北市很多地區都成了房地產市場的黑馬,交易熱度也在上升!新莊、五股、三重房價谷底反彈高CP由於重劃區推案的興起和環形線的開通,新莊、五股、三重房地產市場交易升溫,成為房地產市場的黑馬。新莊區分為上新莊和下新莊。

其中,上新莊副都心重劃區和前重劃區是房地產市場的焦點。隨著捷運環狀線的開通,發達的交通帶來了周邊地區的發展趨勢,進而吸引了國際商展中心、國家電影文化中心等,使新莊!五股泰山輕軌正在規劃中,計劃透過三重區、蘆洲區、五股區、泰山區,停止桃園機場,即將到來的發展潛力也使五股區成為新北房地產市場的黑馬之一;吸引購買氣體的原因是接近人們的房價,鄰近成泰舊市區,使新房價落在三個字頭,相對相鄰的蘆洲4-5字頭房價來得親民很多,所以吸引了很多附近地區的居民搬到這裡買房。

繼環線第一階段通車後,第二階段將經過三重路和蘆洲地區,引起通勤人員、首次購買和房屋更換人員的注意,進而推動該地區房地產市場購買天然氣。除環線外,三重陽重劃區還鄰近中山高通道和綠地規劃,生活品質好;三重仁義重劃區擁有雙捷運。該地區有24小時家樂福和全聯旗艦店,生活功能良好。這使得該地區的新建議每平方米都有4個字頭和高價CP值吸引民眾前往購屋。

位於新北市土城重劃區內的「金城舞2」/黃世麒這5區交通超方便!由於交通越來越便利,在周邊地區購房已成為房地產市場交易熱點。因此,土城、汐止、蘆洲、新店、林口五區成為台北移民的青睞。土城有兩個重劃區,即暫停重劃區和頂浦鴻海科技園旁的重劃區,而暫停重劃區是新興的重劃區。

未來將有三環三線的萬大二期G10站,開車到台北只需半個小時。對於買不起台北的人來說,土城一定是個不錯的選擇。汐止一直是台北居民購房的首選之一。由於鄰近台北市南港區、內湖區和房價貼近百姓,吸引了大量外來人口。對於首購族和換房族來說,購買新房的趨勢有所上升,「買房就要買新房」這是年輕人買房的一個新概念。

其中,由於新房、便捷生活功能和相鄰學區,汐止的自我完善和福安裡已成為人口快速增長的地方,也提高了中世紀房屋的價值,推動了新房不降反升的房價。根據永慶房屋統計實價資料,(2019)上半年新北房價漲幅最大的是蘆洲區,漲幅近5%。

原因是該地區與士林區和大同區只有一座橋,但房價卻相差近一倍。此外,南港子重劃區優秀的生活功能推動了蘆洲房價的持續上漲,這是投資或自住客購房的好選擇。隨著環形線的開通,新店區的房地產市場也受益匪淺。

近年來,備受關注的中央北部重劃區擁有新店罕見的大面積土地、捷運規劃和河岸景觀,許多建築商準備進入。交通便利,周邊地區的發展潛力無窮。桃園林口近年來一直是討論的焦點。然而,自從機場捷運到周邊地產的開放以來,周邊地產價格也有目共睹。

淡水和八里的房價最貼近百姓。第一個買家的夢想是雙北的房價一直居高不下。許多第一個買家永遠無法下手。他們選擇了雙北附近的新北。其中,淡水和八里已成為買房的新寵。由於安靜的生活環境和貼近百姓的價格,買家有能力實現買房的夢想。隨著淡海輕軌的開通,淡水和淡海的生活圈串聯在一起,也帶來了周邊產業和房地產市場。

淡江大橋主段橋已開工建設,可縮短淡水和八里之間的25分鐘距離,連線淡水區和八里區的八里輕軌也已透過交通部稽核。淡水和八里有獨的河岸景觀,生活環境優美,交通便利,但卻是台北很少有機會找到的兩個字頭房價。如此貼近百姓的房價促使許多買家願意放棄雙北,直接從淡水和八里開始。

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