建案情報 房市理財 房市觀察家 最新資訊

台中三大保值金磚區挺進房市,不害怕打房

央行出手打房,限制資金鍊,市場充滿不確定性。專家指出,下一步買房要更加謹慎。建議優先選擇精華區和就業人口支援區,足以支撐房市。「文心路捷運沿線,水湳經貿園區,中科生活圈」,成為三大金磚保值區,近年來成交量和價格表現最好。

根據內政部房地產資訊平臺的統計,平均房屋銷售合同總價為6都,高達50.35%,台中市從2012年Q2020年平均購房總價711萬元Q2已上升至1069萬元,特別是北屯區、西屯區、南屯區,有不同的新興產業聚落和就業人口支援,大力支援當地房地產市場。

雅豐房地產副總經理楊福龍說:「在過去的十年裡,捷運綠線問題逐漸發酵,沿線貫穿台中精華區。早就有一波資金明顯靠近軌道,磁吸各行各業的卡位佈局。

這一兩年趨勢不變,保值增長潛力最強。」鄉林建設副總經理方偉民指出,建議台中置業人員重點關注捷運綠線沿線商圈和房價貼近百姓的新興重劃區,如北屯區捷運總站特區、單位12、14期重劃區等。

南區第13期重劃區陸續釋出了大量建地,可以說是集交通、體育、百貨零售為一體,也是建商必爭之地。鄉林房地產研究室表示,除了捷運綠線外,規劃中的捷運橙線在北屯區14期重劃區12月配地後,估計14期重劃區和水湳經貿園區周邊的新案例單價可能超過40萬元,超過7期重劃區的原始市場,水也被視為潛在區域。

此外,由於工業和產能的不斷擴大,台中最具消費支撐的中科園區在過去五年中增長了57.4%名員工,達到5萬1337人;同期竹科只生長了2人;南科減少18.8%。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,中市近年產業與人口俱進,許多外地族群最初購屋大多選擇就近在中科所在的西屯區購屋,因此西屯區無論是中古屋或預售屋均呈現「價量齊揚」。

目前,當地福科路新房價格「寶輝VILLAGE」最貴的,單價破4字頭。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。