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營建署微調淡海新市鎮一期土管要點

       新北市政府於2016年12月釋出並實施以提高公共設施用地和建築基地的透水保水能力,以應對氣候變化。「新北市透水保水自治條例」,內政部營建署於2018年3月開始辦理,以配合相關規定,應對經濟社會環境的變化「變更淡海新市特定區第一階段土地使用分割槽管制要點(第二次專案總體審查)」促進土地活化利用,加快工業和人口進入。

水環境因氣候變化而增加透水性

內政部成立署表示,為了降低城市熱島效應,保護水源,參考本署「低衝擊開發設施操作手冊」增加帶狀開放空間應設定透水保水設施,透水率應至少達到50個非開挖範圍%以上並修訂了透水性公式,以避免城市暴雨造成的洪水,減少地表井流。

由於產業多元化發展,新興產業土地利用專案增加

內政部成立部門表示,土地使用控制要點的審查面向,首先刪除現行規定沒有相關語言定義,並避免語言定義和「建築法」、「建築技術規則」、「新北市都市規劃法實施細則」如果上述法律法規中有定義者,如有關法律法規競爭合作。

此外,由於新興產業的需要,請參考經濟部「公司行號及有限合夥經營專案程式碼表」V8.0版小類,調整相關語言定義,減少未來運營的疑慮,符合新興產業發展趨勢和市場需求,修訂產後護理機構等允許使用專案,增加生活便利性,第一組低層住宅可作為連續住宅,可避免低層住宅相鄰兩棟建築間隔太小,導致建築基地不能整體利用,建築設計困難,影響城市景觀。

根據內政部都市計劃委員會的決議,第二次公開展覽

內政部營建署表示,「變更淡海新市特定區第一階段土地使用分割槽管制要點(第二次專案總體審查)」2020年11月10日,經內政部都市規劃委員會第980次會議討論批准,2020年11月20日至2020年12月20日完成第二次公開展覽30天。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。