新北市八里房屋總價約400萬至700萬，總價貼近百姓，交易量不高。有網友問，淡水和八里都享受河岸風光。為什麼八里的房地產市場很少被忽視？據房地產市場專家分析，與對岸淡水相比，八里設施多，生活品質差。

最大的致命傷害是沒有好運氣。買方認為未來轉手並不容易。據新北市地政局統計，今年1月至10月淡水區建築交易量為4844件，八里區只有525件，相差9倍；網友也在PTT詢問，新北八里有淡水河左岸的風景，生活氛圍悠閒，有很多連外道路。

過關渡大橋到台北，房價比鄰近的淡水和林口便宜很多。為什麼買家不喜歡在八里買房？對此，信義房竹圍店店長呂祐全表示，交通是八里發展最大的嚴重傷害。

八里公交線路不多，沒有捷運。即使是開車上下班的買家，也會擔心以後轉手不容易；對於年輕的首購者來說，同樣的預算會選擇在淡海新市鎮買房。有淡海輕軌，公交線路多，交通便利。

八里總價較高的地區是下關渡大橋後的龍米路一段。河景一排住宅總價1000-2000萬，屬於度假產品；比如中華路、觀海大道周邊，有一些發展較早的老商圈，腹地不大。20年來，舊建築總價多落在700萬到800萬之間。

此外，位於商港路台北港重劃區的呂佑全表示，此前推出了一些新案件，但由於地理位置偏遠，生活功能不足，銷售不佳。