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八里低房價無人問津專家:就差沒捷運

新北市八里房屋總價約400萬至700萬,總價貼近百姓,交易量不高。有網友問,淡水和八里都享受河岸風光。為什麼八里的房地產市場很少被忽視?據房地產市場專家分析,與對岸淡水相比,八里設施多,生活品質差。

最大的致命傷害是沒有好運氣。買方認為未來轉手並不容易。據新北市地政局統計,今年1月至10月淡水區建築交易量為4844件,八里區只有525件,相差9倍;網友也在PTT詢問,新北八里有淡水河左岸的風景,生活氛圍悠閒,有很多連外道路。

過關渡大橋到台北,房價比鄰近的淡水和林口便宜很多。為什麼買家不喜歡在八里買房?對此,信義房竹圍店店長呂祐全表示,交通是八里發展最大的嚴重傷害。

八里公交線路不多,沒有捷運。即使是開車上下班的買家,也會擔心以後轉手不容易;對於年輕的首購者來說,同樣的預算會選擇在淡海新市鎮買房。有淡海輕軌,公交線路多,交通便利。

八里總價較高的地區是下關渡大橋後的龍米路一段。河景一排住宅總價1000-2000萬,屬於度假產品;比如中華路、觀海大道周邊,有一些發展較早的老商圈,腹地不大。20年來,舊建築總價多落在700萬到800萬之間。

此外,位於商港路台北港重劃區的呂佑全表示,此前推出了一些新案件,但由於地理位置偏遠,生活功能不足,銷售不佳。

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